“Die waarskynlikheid van 'n pryskorreksie in die residensiële eiendomsmark is geneig om te toeneem”, waarsku die Bank van Portugal (BdP). En dit alles “verhoog die kredietrisiko van die behuisingslenportefeulje”. Maar die skaars aanbod van huise moet die impak van verminderde vraag op pryse versag.

In sy ontleding van die belangrikste kwesbaarhede vir finansiële stabiliteit in Portugal, en gerapporteer deur idealista, het die Portugese reguleerder daarop gewys dat daar 'n pryskorreksie in die residensiële eiendomsmark is, versterk deur die implementering van die onsekere makro-ekonomiese scenario, gedryf deur stygende rentekoerse en geopolitiese onstabiliteit, volgens die November 2023 Finansiële Stabiliteitsverslag. Verder is “die onlangse situasie van politieke onsekerheid wat die land ervaar, 'n nuwe bron van risiko, hoewel dit versag word deur die verwagte goedkeuring van die staatsbegroting vir 2024 wat deur die huidige regering voorgestel is”

.

Die vraag na huise in Portugal is egter deur buitelanders ondersteun. “Portugal se geografiese ligging en die veiligheid- en stabiliteitstoestande wat dit 'n wenste bestemming gemaak het, ondersteun steeds die vraag van nie-inwoners en inwonende buitelanders”, beklemtoon die reguleerder onder leiding van Mário Centeno

.

Gedurende die afgelope dekade het “die toename in die deelname van inwonende kopers die residensiële eiendomsmark in Portugal gekenmerk”. En in die eerste helfte van 2023 het die deelname aan die residensiële eiendomsmark van kopers met belastingwoning buite die nasionale gebied met 2 persentasiepunte toegeneem in vergelyking met dieselfde tydperk in 2022, tot 12,7% van die bedrag transak

sies.

Daar is ook diegene wat voortgaan om na Portugese residensiële eiendom as 'n beleggingsbate te soek. Alhoewel “alternatiewe spaartoepassings onlangs aantrekliker geword het, in 'n konteks van wisselvalligheid in finansiële markte en ekonomiese onsekerheid, bly hierdie bate relevant in terme van portefeuljediversifikasie”, verduidelik die BdP. Daarbenewens kan “hoër inflasie die vraag na residensiële vaste eiendom as 'n waardestoorplek bevorder”, voeg hy by.