Volgens ECO bly eiendomme vir herverkoop wat gekoop is voordat die Mais Habitação-wet in Oktober 2023 in werking getree het, drie jaar vrygestel van IMT, oorweeg die Belasting- en Doeaneowerheid (AT).

Met inagneming van die reëls wat op 7 Oktober 2023 in werking getree het, hou hierdie tipe verkryging “op om voordeel te trek uit die vrystelling sodra die geboue vir herverkoop vir 'n ander bestemming geverifieer word of as die eiendom nie binne die tydperk van 'n jaar herverkoop is nie”.

Hierdie verandering het daartoe gelei dat 'n belastingbetalper bevraagteken is of dit nodig is om IMT te betaal op eiendom wat op 14 Oktober 2022 verkry is, of hulle, met inagneming van die wet wat tydens die akt van krag is, tot Oktober 2025 kan voordeel trek uit 'n IMT-vrystelling.

Wat AT betref, is die nuwe wet “'n groot verandering in een van die noodsaaklike faktore van die regime vir die aankoop van geboue vir herverkoop, wat die term ernstig beperk”.

“In ooreenstemming met grondwetlike imperatiewe” en met inagneming van die aard van die veranderinge wat ingevoer is, word tot die gevolgtrekking gekom dat die nuwe woording van die IMT-kode “in die deel wat 'n korter tydperk vir herverkoop bepaal, as 'n voornemende aansoek beskou word, aangesien dit slegs geregistreer kan word vir die verkryging van eiendom vir herverkoop, gemaak nadat die reël vanaf 7 Oktober 2023 in werking getree het”, voeg die belastingbetalter by.

Wat AT betref, en in die afwesigheid van ander oorsake wat die verval van die vrystelling kan bepaal, word die situasie wat deur die betrokke belastingbetalper aangebied word “gereguleer” in ooreenstemming met die regime wat tydens die verkryging van krag is, dus “die tydperk om die verkoop van eiendom te herverkoop, drie jaar, tel vanaf die datum van verkryging”.