Die jongste studie deur Best Brokers, 'n internasionale makelaarsfirma, toon die werklike rentekoerse op huislenings vir 62 lande regoor die wêreld in die derde kwartaal van 2024. En hierdie aanwyser - wat inflasie aftrek van die rentekoers op huislenings - weerspieël die “werklike koste van die lening vir die lener en die werklike inkomste vir die lener”, verduidelik hulle in hierdie publika

sie.

“Agt van die 62 lande wat ons ontleed het, het negatiewe reële koerse. Dit dui nie daarop dat huiskopers nie rente op hul verborge betaal nie. Maar dit toon wel dat die werklike (teenoor nominale) leenkoste moontlik gedaal het,” sluit hulle af. Dit was die geval in Argentinië (-175,89%), Turkye (-10,84%), Swede (1,21%), Japan (-0.85%), België (-0.52%), Malta (-0.44%), Bulgarye (-0.21%) en Bosnië (-0.18%)

.

Aan die ander kant, selfs nadat inflasie in ag geneem is, is daar verskeie lande in die wêreld wat reële rentekoerse op behuisingslenings bo 6% het. “Reële rentekoerse op verborge in 2024 sal waarskynlik hoër wees in ontwikkelende ekonomieë,” sluit hulle in die studie af. Rusland is die land met die hoogste leningskoste (12,30%), gevolg deur die Dominikaanse Republiek (9,55%), Georgië (8,30%), Mexiko (7,48%) en Costa Rica (7,42%). Ondanks dit is 'n wêreldmag, het die VSA 'n werklike huisleningskoste van 3,98%

.

As ons na die Europese kaart kyk, toon dieselfde ontleding dat Letland net na Rusland die hoogste reële rentekoerse het (6,65%), gevolg deur Pole (5,10%), Moldawië (3,90%) en Litaue (3,6%). Alle ander Europese lande het huisleningskoste onder 3%.

In die middel van die lys, steeds met “redelik lae” reële huisleningskoerse, is Luxemburg (1,78%), die Verenigde Koninkryk (1,77%), Griekeland (1,62%), Denemarke (1,55%) en Portugal (1,50%). Die lande met die laagste positiewe reële rentekoerse is Kroasië (0,59%), Spanje (0,64%) en Switserland (0,66%

).

Dit beteken in die Portugese geval dat die werklike koste van behuisingskrediet (1,5%) baie laer is as die rentekoerse wat tans in die land gehef word, wat inflasie insluit (volgens die Bank van Portugal bo 3,5%).