انخفض مخزون المساكن المعروضة للبيع في البرتغال بنسبة 38.6٪ في غضون عقد من الزمان. في الربع الثاني من هذا العام، كان هناك ما يزيد قليلاً عن 58,000 عقار في السوق، ولكن في نهاية عام 2014 كان هناك ما يقرب من 95,000 عقار. منذ ذلك الحين فصاعدًا، انخفض مخزون المساكن، مع التركيز بشكل خاص من عام 2018 حتى يونيو، وفقًا لبيانات من Confidencial Imobiliário استنادًا إلى نظام

المعلومات السكنية.

تُظهر الأرقام اتجاهًا في البلاد وفقًا لريكاردو غيماريش، مدير الاستشارات والذي نُشر في Dinheiro Vivo، و «تسلط الضوء على نقص العرض»، مما أدى إلى «زيادة الطلب في سياق انخفاض مستويات البناء الجديد».

هناك العديد من العوامل التي تفسر هذا الطلب على الإسكان. أظهر تعداد 2021 أن هناك زيادة كبيرة في الأسر ذات العائل الواحد في البرتغال. في ذلك العام، تم تسجيل 57971 أسرة مكونة من أم أو أب وأطفال، بزيادة قدرها 20.7٪ مقارنة بعام 2011، وهو أمر لا علاقة له بالزيادة في حالات الطلاق والانفصال. كما اكتسبت البلاد شهرة دولية للعيش والعمل. منذ عام 2015، كانت هناك حركة متزايدة للأجانب الذين يعيشون في البلاد.

يوضح مانويل ريس كامبوس، رئيس AICCOPN (الجمعية التي تمثل صناعة البناء): «في العقد الماضي، كان هناك تدهور في حالة الحفاظ على مخزون البناء، وتراجع الاستثمار من قبل الدولة في الإسكان، وتباطؤ في الاستثمار الخاص». في المتوسط، تم ترخيص حوالي 15 ألف منزل سنويًا، وهو رقم يقارن بـ 68 ألف منزل مسجل في العقد السابق. وفقًا لقائد الجمعية، لم يعد النقص الحالي في إمدادات الإسكان مشكلة دورية، «بل مشكلة هيكلية».