يصبح هذا التفاوت أكثر وضوحًا في العواصم: بينما يبلغ السعر في مدريد حوالي 3500 يورو للمتر المربع، في لشبونة تتجاوز هذه القيمة 5600 يورو، وهو ما يمثل فرقًا بنسبة 38٪ تقريبًا.

بورتو، ثاني أكبر مدينة في البلاد، ليست أيضًا استثناءً لهذا الاتجاه. مع أسعار تتجاوز 3560 يورو للمتر المربع، تعد بورتو بالفعل مدينة أغلى من مدريد

.

في حين أن سوق الشراء بعيد عن متناول الكثيرين، فإن سوق الإيجار لا يقدم أي راحة. لا يزال الحد الأدنى للأجور في البرتغال غير كافٍ لتغطية تكاليف الإسكان المرتفعة. في لشبونة، يصل متوسط الإيجار إلى 21.5 يورو للمتر المربع، مع اتباع بورتو وفونشال لهذا الاتجاه، بمعدل 17.4 يورو/متر مربع و 14.6 يورو/متر مربع على التوالي. يتناقض هذا الواقع بشكل حاد مع المدن ذات الأسعار المعقولة مثل كاستيلو برانكو (6.8 يورو/م 2) وفيسيو (7.2 يورو/م 2)

.