عندما قررت حكومة أنطونيو كوستا السابقة إنهاء التأشيرات الذهبية في البرتغال، أظهرت البيانات المشار إليها في البداية أن عدد المعاملات آخذ في الانخفاض، مما أدى إلى تباطؤ في القيمة الإجمالية للاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) في العقارات.

ومع ذلك، بدأ هذا السيناريو يتغير منذ أن أعلن المدير التنفيذي لشركة AD، بقيادة لويس مونتينيغرو، خلال الحملة الانتخابية عن نيته استئناف برنامج التأشيرة الذهبية. وتظهر أحدث البيانات من بنك البرتغال أن المعاملات قد استعادت قوتها ووصلت إلى واحدة من أعلى القيم على الإطلاق، بين أبريل ويونيو.

على وجه التحديد، ارتفعت معاملات الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات البرتغالية في الربع الثاني إلى 892.8 مليون يورو، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 30٪ مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام، وفقًا لـ Negócios، استنادًا إلى بيانات من بنك البرتغال، تم تحديثها الأسبوع الماضي.

هذه هي رابع أعلى قيمة منذ بداية عام 2008 (البداية التاريخية للأرقام القياسية)، بعد أن وصلت قيمة التحويلات من قبل المستثمرين الأجانب في العقارات إلى رقم قياسي في الربع الثالث من عام 2023، الربع الأخير الكامل حتى نهاية الوصول إلى تصاريح الإقامة للاستثمار - أو التأشيرات الذهبية - من خلال الاستحواذ على العقارات، تضيف نفس الوسيلة الإعلامية.

تمثل قيمة التحويلات من قبل المستثمرين الدوليين إلى قطاع العقارات بين أبريل ويونيو حوالي 30٪ من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل في نفس الفترة (3.1 مليار دولار). ومع الزيادة الجديدة في الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات، وصل «المخزون» المتراكم في القطاع إلى مستوى تاريخي جديد، حيث بلغ 32.9 مليار يورو. ارتفع إجمالي المخزون المتراكم من الاستثمار الأجنبي المباشر في البرتغال إلى 183.9 مليار في الربع الثاني. 18٪ من هذا في العقارات.