يُظهر أحدث تحليل لـ idealista أن العائد الإجمالي على شراء منزل للتأجير كان 7.2٪ في الربع الثالث من عام 2024. وعلى الرغم من أن العائد على الإسكان قد انخفض بشكل طفيف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي (7.4٪)، إلا أنه في الواقع أعلى من ذلك الذي لوحظ قبل ثلاث سنوات، عندما بلغ 5.7٪

.

من خلال تحليل عواصم المقاطعات الـ 13 مع عينات تمثيلية، تعتبر سانتاريم المكان الأكثر ربحية لشراء منزل للاستثمار في صيف عام 2024، بعائد إجمالي يبلغ حوالي 8٪. ومع ذلك، فإن مخاطر الاستثمار أعلى هنا أيضًا. على سبيل المثال، قد يكون من الصعب استئجار المنزل أو قد تزداد قيمة العقار بمرور الوقت.

تستمر قائمة المدن الأكثر ربحية للاستثمار في منزل ثم طرحه في سوق الإيجار مع كويمبرا (6.9٪) وليريا (6.3٪) وإيفورا (6٪) وسيتوبل (5.9٪) وبراغا (5.8٪) وبورتو (5.7٪) وفيسيو (5.3٪) وأفييرو (5.3٪) وفارو (5.1٪).

يتم الحصول على أقل العوائد من قبل مالكي المنازل المستأجرة في لشبونة (4.7٪) وفونشال (4.9٪) وفيانا دو كاستيلو (4.9٪). الحقيقة هي أن مخاطر الاستثمار أقل أيضًا في هذه المدن، حيث يوجد احتمال أقل بعدم استئجار المنزل.

بالإضافة إلى الربحية الإجمالية للعقار، قبل الدخول في هذا النوع من الصفقات العقارية، من المهم أيضًا تحليل النفقات الأخرى، مثل الضرائب على شراء المنزل (مثل IMT و Stamp Duty) والضرائب على دخل الممتلكات، على سبيل المثال. فقط من خلال أخذ جميع النفقات والإيرادات في الاعتبار يمكن للمالكين حساب صافي العائد على هذا النوع من الاستثمار.

كما جعلت هذه الدراسة من الممكن تحليل ربحية المنتجات العقارية الأخرى على المستوى الوطني. توفر المكاتب ربحية بنسبة 9.3٪ والمحلات التجارية بنسبة 8.4٪ والجراجات بنسبة 5.3٪ في الربع الثالث من

عام 2024.