أين أغلى استئجار منزل في البرتغال؟

تُظهر أحدث البيانات من Idealista أن قيمة المنازل المؤجرة تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على موقع العقار. ومع ذلك، تشير نفس البيانات إلى أنه كلما ارتفع الإيجار، قل الاهتمام من المستأجرين المحتملين. هذا هو الحال مع العقارات الموجودة في كاسكايس ولولي، بإيجارات تزيد عن ألفي يورو شهريًا

من بين 88 بلدية تضم ما لا يقل عن 35 منزلًا للإيجار المُعلن عنها على منصة idealista في عام 2024، ستمتلك 18 بلدية منازل بمتوسط تكلفة يزيد عن 1500 يورو شهريًا، مما يجعلها الأقل طلبًا من قبل مستخدمي المنصة.

تقع كاسكايس في منطقة لشبونة، وهي البلدية البرتغالية حيث يعد استئجار منزل هو الأغلى، حيث تبلغ تكلفة الإيجارات في المتوسط 2970 يورو شهريًا. وينطبق الشيء نفسه على Loulé، حيث يبلغ متوسط الإيجار 2166 يورو شهريًا، وتحتل المرتبة 65 من حيث فائدة المستأجر

تقع أيضًا في الغارف، التي تحتل المرتبة الثالثة كأغلى بلدية للإيجار، عاصمة المقاطعة الواقعة في أقصى جنوب البرتغال.

يبلغ متوسط الإيجارات الشهرية في فارو 1986 يورو شهريًا وتحتل المرتبة 36 باعتبارها البلدية الأكثر طلبًا للإيجار. وفي الوقت نفسه، تقع عاصمة البرتغال على بعد 10 أماكن من فارو باعتبارها البلدية الأكثر طلبًا لاستئجار منزل فيها.

لذلك تستنتج بيانات Idealista أن البلديات ذات الإيجارات المرتفعة ينتهي بها الأمر إلى تنفير اهتمام العائلات التي تبحث عن منزل جديد للإيجار. تكشف الدراسة نفسها أن البلديات الـ 31 التي تقل فيها الإيجارات عن ألف يورو شهريًا هي من بين البلديات الأكثر طلبًا لاستئجار منزل.

ما هي البلديات الأكثر شعبية؟

تبدأ المراكز السبعة الأولى في الترتيب بالبلديات الواقعة على مشارف لشبونة. Moita هي البلدية الأكثر طلبًا لاستئجار منزل، حيث يبلغ متوسط الإيجارات الشهرية 1100 يورو. ويلي ذلك باريرو وأمادورا وسينترا ولوريس وأوديفيلاس وفيلا فرانكا دي زيرا. تحتل Seixal المرتبة التاسعة في الترتيب الذي تأتي فيه عاصمة البلاد في أسفل القائمة

أما بالنسبة لمنطقة بورتو الحضرية، فإن بلدية فالونجو هي التي تضم معظم الأشخاص المهتمين باستئجار منزل. تحتل المركز الثامن في الترتيب، بمتوسط إيجارات شهرية يبلغ 901 يورو، وفقًا لـ Idealista. وخلصت الدراسة نفسها إلى أن مدينة بورتو ليست حتى من بين أفضل 50 من المهتمين باستئجار منزل، بمتوسط إيجارات يبلغ 1327 يورو شهريًا

وفقًا لـ idealista، فإن الاتجاه الحالي هو البحث عن منازل للإيجار خارج المراكز الحضرية في لشبونة وبورتو. يتم تفسير الإجابة على هذه الظاهرة من قبل نفس المنظمة على أنها حقيقة أن الإيجارات المنخفضة توجد في الضواحي مقارنة بالمدينتين البرتغاليتين. ومع ذلك، فإنهم يعتبرون الإيجارات في الضواحي مرتفعة، بسبب تأثير الزيادة في أسعار الإيجارات في جميع أنحاء البلاد.

تختلف البلديات الخمسين الأكثر شعبية لاستئجار منزل اختلافًا كبيرًا من الناحية الجغرافية، بما في ذلك أفيرو وبراغا وفارو وليريا وسانتريم وفيلا ريال وكاستيلو برانكو وإيفورا وجزيرة ساو ميغيل (جزر الأزور). تظهر إيفورا وبوفوا دي فارزيم وبارسيلوس أيضًا في الترتيب، ولكن في