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Esta última pesquisa internacional independente da Property Market-Index destaca por que Portugal, particularmente o Algarve e Lisboa e arredores, bem como o Porto, são o destino mais procurado para indivíduos com alto patrimônio líquido que buscam uma mistura de estilo de vida, oportunidades de investimento e qualidade de vida incomparável em comparação com o resto da Europa, Reino Unido e América do Norte em particular.
O mercado imobiliário de luxo de Portugal está experimentando um crescimento contínuo, com locais de primeira linha, como Algarve, Lisboa e Costa de Prata, junto com o Porto, liderando o mercado.
Apesquisadora sênior e porta-voz do Property Market-Index, Amanda Collison, enfatiza o mercado em expansão do Algarve: “O mercado imobiliário de luxo do Algarve está prosperando. O fluxo contínuo de empreendedores e famílias ricas que escolhem o Algarve está trazendo benefícios para os investidores, com programas de construção de qualidade agora de acordo com os padrões internacionais
.“A demanda de compradores ricos está criando uma escassez de oferta no topo do mercado, impulsionando o crescimento consistente do capital, e Lisboa e arredores estão mostrando um padrão semelhante ao do Algarve.
“Estamos vendo o dobro do crescimento em valor em comparação com o Reino Unido, a UE e a América do Norte em termos de preços de imóveis. Vemos isso continuar pelo menos nos próximos três anos devido à demanda internacional por oferta no setor de luxo, e a nova política habitacional do governo para pessoas locais e compradores iniciantes levará alguns anos para impactar esse lado do mercado.”
O relatório identifica os principais hotspots imobiliários que estão atraindo o maior interesse de compradores internacionais, incluindo Quinta do Lago, Vale do Lobo, Ferragudo/Carvoeiro, Lagos, Estoril, Comporta, distritos de Lisboa (Liberdade, Lapa e Príncipe Real), Cascais, Costa da Prata, Sintra, Foz do Douro e Vilamoura.
Essas áreas são reconhecidas por sua regeneração, investimento em imóveis de luxo, especificações de qualidade de novas casas, crescimento, riqueza cultural e potencial de investimento, bem como estilo de vida, tornando-as as principais opções para quem deseja se mudar.
Osatraentes regimes fiscais de Portugal são um atrativo significativo para expatriados ricos, mesmo com as mudanças que ocorrerão no início de 2025 para novos entrantes. Os incentivos fiscais de residência não habitual (NHR) ofereceram economias fiscais substanciais sobre a renda passiva não derivada de Portugal por dez anos, e mais de 75.000 expatriados internacionais aproveitaram isso desde 2009, quando foram introduzidos
.Mesmo com a transição para o novo regime tributário NHR 2.0 em 2025, Portugal continuará a atrair indivíduos de alto patrimônio líquido com as qualificações profissionais certas para se qualificarem para o novo esquema. Isso também está impulsionando investimentos internos e empreendedores, trazendo novos talentos e inovação para Portugal.
Peter Hanson, um expatriado americano agora baseado em Lisboa, compartilha sua perspectiva entusiasmada: “As oportunidades imobiliárias em Portugal, particularmente em Cascais e no centro do Algarve, realmente me impressionaram. A qualidade arquitetônica e as localizações deslumbrantes oferecem um potencial de investimento incrível. Combinado com a excepcional qualidade de vida, nunca me arrependi da minha decisão de investir e morar aqui
.”Um ator notável no boom imobiliário do Algarve é o Brookes Property Group, que está lançando o empreendimento de novas casas de luxo Quinta Heights entre Carvoeiro e Ferragudo neste verão.
Phil Button, diretor administrativo do Brookes Property Group, comentou: “Estamos apenas lançando e já temos 25% do plano vendido. A demanda pelo centro do Algarve é muito alta, pois oferece uma experiência cultural tão rica e empreendimentos de luxo, como o nosso empreendimento Quinta Heights, que oferece muito mais valor com empreendimentos comparáveis no Triângulo Dourado, que fica a apenas 30 a 40 minutos da estrada.
“Estamos pesquisando Portugal há cinco anos e já construímos empreendimentos na Flórida, nas Bahamas e no Reino Unido. Vemos muito potencial de investimento e demanda, e esperamos oferecer mais empreendimentos em outros locais em Portugal. A Quinta Heights será a plataforma de lançamento e referência para nossos investimentos no país.”
Anne Brightman, fundadora do Brightman Group, uma corretora imobiliária boutique de luxo, compartilha suas ideias sobre Lisboa e seus arredores: “Os bairros de Lisboa, como Liberdade, Lapa e Príncipe Real, estão prosperando devido à mistura de charme histórico e comodidades modernas. Áreas como Cascais e Sintra oferecem beleza cênica e forte potencial de investimento, enquanto Estoril e Comporta são cada vez mais populares por sua luxuosa vida costeira. Essas regiões estão se saindo excepcionalmente bem porque oferecem uma combinação perfeita de estilo de vida, acessibilidade e imóveis de alta qualidade.”
Créditos: Imagem fornecida; Autor: Brookes Property Group;
O investimento em regeneração e infraestrutura está transformando regiões como Lisboa, Algarve e Costa da Prata. Essas áreas se beneficiam do investimento internacional, aumentando seu apelo tanto para compradores quanto para investidores
.Projetos significativos de regeneração e o foco na sustentabilidade e nas comodidades modernas garantem que essas regiões continuem atraindo compradores abastados. O mercado imobiliário de luxo de Portugal não se trata apenas de propriedades; trata-se de um estilo de vida que combina riqueza cultural, segurança e qualidade de vida incomparável
.Com forte demanda internacional, regeneração estratégica, investimentos em novas casas e incentivos fiscais favoráveis, Portugal está solidificando sua posição como o principal destino para compradores e investidores abastados.
Você pode acessar o relatório completo do Property Market-Index aqui para obter mais informações sobre os hotspots imobiliários mais recentes, conforme identificados pela pesquisa.
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OProperty Market-Index é uma plataforma internacional abrangente projetada para fornecer informações e dados valiosos sobre o mercado imobiliário. Ele oferece aos usuários informações atualizadas sobre tendências imobiliárias e dinâmicas de mercado em vários países e regiões. O Property Market-Index equipa investidores, proprietários e profissionais do setor com as ferramentas para tomar decisões informadas. A plataforma de pesquisa imobiliária ajuda os usuários a entender as condições do mercado e identificar oportunidades no setor imobiliário internacional.
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