De acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), face a agosto de 2023, a variação mais intensa foi registada no Oeste e Vale do Tejo (13,2%), não tendo sido registadas quedas em nenhuma região.

Em comparação com julho deste ano, a Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais significativo em relação ao mês anterior (3,5%), sem que tenha sido registada nenhuma diminuição.

Em agosto, foram realizadas cerca de 31.700 avaliações bancárias, o que representa uma queda de 2,7% em relação ao mês anterior e um aumento de 29,0% em relação ao ano anterior.

No caso dos apartamentos, o valor médio das avaliações bancárias foi de 1.850 euros por m2, tendo aumentado 8,4% em relação a agosto do ano passado.

Os valores mais altos foram observados na Grande Lisboa (2.461 euros/m2) e no Algarve (2.192 euros/m2), com o Centro a registar o valor mais baixo (1.213 euros/m2).

A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais significativo (13,8%), não se registando nenhuma diminuição.

Em comparação com o mês anterior, o valor de avaliação dos apartamentos aumentou 1,8%, com a Região Autónoma dos Açores a registar o maior aumento (4,6%) e a Madeira a queda mais acentuada (-0,3%).

O valor médio de avaliação para apartamentos de um quarto aumentou em 40 euros, para 2.393 euros/m2, com apartamentos de dois quartos aumentando em 42 euros, para 1.895 euros/m2, e apartamentos de três quartos aumentando em 23 euros, para 1.642 euros/m2.

Juntos, esses tipos representaram 93,0% das avaliações de apartamentos feitas em agosto.

No caso das casas, o valor mediano das avaliações bancárias foi de 1.297 euros/m2, um aumento de 8,4% em relação a agosto de 2023.

Os valores mais altos foram registados na Grande Lisboa (2.420 euros/m2) e no Algarve (2.388 euros/m2), com o Centro e o Alentejo tendo os valores mais baixos (1.019 euros/m2 e 1.028 euros/m2, respectivamente).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (25,3%), com o menor a ser registado no Alentejo (0,8%).

Em comparação com o mês anterior, o valor de avaliação das casas aumentou 1,2%, com a Região Autónoma dos Açores a apresentar o maior crescimento (3,0%) e nenhuma diminuição.

O valor médio das casas de dois quartos aumentou 26 euros para 1.301 euros/m2, as casas de três quartos aumentaram 16 euros para 1.266 euros/m2 e as casas de quatro quartos aumentaram sete euros para 1.360 euros/m2.

Juntos, esses tipos representaram 88,8% das avaliações domiciliares realizadas no período em análise.

Em agosto, a Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e a Costa Alentejana tiveram valores de avaliação superiores à mediana nacional em 47,6%, 33,9%, 15,9%, 13,3% e 10,3%, respectivamente.

Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram os valores mais baixos em relação à mediana do país (-50,4%, -46,2% e -45,9%, respectivamente).