Seu guia definitivo para comprar imóveis em Portugal

Este guia o guiará pelos fundamentos da compra de um imóvel em Portugal, desde a compreensão do mercado até a visão da vida neste belo país.

Como é o mercado imobiliário de Portugal?

mercado imobiliário de Portugal tem crescido nos últimos anos, impulsionado por uma combinação de fatores como crescimento econômico estável, investimento estrangeiro e políticas fiscais favoráveis. Muitas cidades viram um aumento na demanda, o que levou ao aumento dos preços dos imóveis.

No entanto, embora as áreas costeiras tenham se tornado mais caras, ainda existem muitas opções acessíveis nas regiões do interior do país e nas partes menos conhecidas do Norte. O mercado imobiliário de Portugal atende a todos os tipos de compradores. As taxas de hipoteca permanecem relativamente baixas e as leis de propriedade são claras e transparentes, facilitando o investimento de estrangeiros

Como é morar em Portugal?

Portugal não precisa de apresentações: alta qualidade de vida, moradores amigáveis e um forte senso de comunidade

Portugal tem mais de 300 dias de sol por ano. Também é conhecida por sua rica história, diversidade cultural e custo de vida acessível em comparação com outras nações da Europa Ocidental. Os sistemas de saúde e educação são de alta qualidade, com opções públicas e privadas disponíveis.

O inglês é amplamente falado em áreas turísticas, embora aprender um pouco de português melhore sua experiência e integração na comunidade local.

Além disso, Portugal é famoso por sua culinária, com frutos do mar frescos, vinhos locais e doces como o icônico pastel de nata. Se você é atraído pela vibrante vida urbana de Lisboa, pelo charme histórico do Porto ou pela beleza tranquila do campo, Portugal oferece um ambiente acolhedor para expatriados, aposentados

Como comprar um imóvel em Portugal?

O processo de compra de um imóvel em Portugal segue algumas etapas:

1. NIF/NIPC: você deve ter um número de identificação fiscal para assinar um contrato de compra em Portugal. Observe que se você pretende comprar a propriedade por meio de uma empresa, ela deve ter um NIPC. Os estrangeiros (fora da UE/EEE) devem ter um representante fiscal em Portugal ao comprar um imóvel. Dada a natureza dinâmica do mercado imobiliário português e a possibilidade de várias ofertas para a mesma propriedade, recomendamos obter seu NIF com antecedência, mesmo antes de identificar a propriedade que você deseja comprar, para evitar atrasos ao fazer uma

2. Conta bancária: Embora não seja obrigatório ter uma conta bancária portuguesa para comprar um imóvel em Portugal, nossa equipe recomenda fortemente a abertura de uma. Normalmente, o valor da propriedade é pago no momento da escritura usando um cheque bancário emitido para o vendedor, um método que protege os interesses de ambas as partes. Embora uma conta de garantia possa ser usada, isso é incomum em Portugal. Além disso, ter uma conta bancária local facilitará o gerenciamento de pagamentos e impostos de serviços públicos quando você for proprietário da propriedade.

3. Escolhendo uma propriedade: identifique a propriedade que você deseja comprar com a ajuda de um agente imobiliário confiável. Dependendo do tipo de propriedade que você está procurando, pode ser importante ter um especialista com você para verificar se a propriedade está em condições de ser vendida, se os documentos estão atualizados e se os registros do registro de imóveis estão em ordem. Também aconselhamos que você obtenha ajuda de um parceiro local para garantir que os termos do contrato protejam seus melhores interesses e desejos.

4. Escolha do modelo de aquisição: Você pode adquirir um imóvel em seu próprio nome ou através de uma empresa, portuguesa ou estrangeira. Essa opção tem suas implicações fiscais. Ele deverá considerar vários fatores, como o uso a ser feito da propriedade, a flexibilidade que você deseja quando se trata de uma possível venda ou a mera estruturação do investimento. Recomenda-se consultar um especialista tributário para tomar a melhor decisão.

A NEWCO, como seu parceiro local em Portugal, pode cuidar de todas essas etapas, desde obter seu NIF e conta bancária até ajudá-lo a escolher a propriedade e a escritura e assinar os serviços básicos.

Comprar um imóvel em Portugal - Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóveis em Portugal?

Sim, estrangeiros podem comprar imóveis em Lisboa sem restrições.

Quanto tempo demora para comprar uma casa em Portugal?

O tempo necessário para comprar uma casa em Portugal pode variar, normalmente variando de 1 a 3 meses, dependendo da velocidade da preparação do documento e se o financiamento está envolvido. Para estrangeiros, é essencial abordar considerações legais e fiscais. Com o apoio de um parceiro local, o processo de compra geralmente é simples

Quais são os preços dos imóveis em Portugal?

Os preços dos imóveis em Portugal variam de acordo com a localização e o tipo de propriedade. Em cidades maiores, como Lisboa, Porto, Funchal, Coimbra e outras áreas populares, como Algarve, Comporta e Cascais, os preços são mais altos do que em regiões mais desconhecidas, como Alentejo ou Trão-os-Montes, por exemplo, que têm valores mais acessíveis por metro quadrado

Qual é o melhor lugar para comprar um imóvel em Portugal?

É impossível identificar o melhor lugar para comprar um imóvel em Portugal, pois a localização ideal depende de suas preferências e necessidades individuais. A melhor abordagem é consultar um agente imobiliário experiente que entenda as diversas cidades e regiões de Portugal. Eles podem ajudar a combinar o estilo de vida desejado com a propriedade certa em um local adequado para você.

Agora é um bom momento para comprar um imóvel em Portugal?

mercado imobiliário de Portugal é altamente atraente, com forte demanda de moradores e estrangeiros. Embora os preços tenham subido consistentemente, o país ainda apresenta excelentes oportunidades para compradores e investidores. Para aqueles que consideram uma propriedade como um investimento de longo prazo, Portugal tem um potencial significativo de valorização, particularmente em regiões emergentes e menos exploradas. No entanto, é essencial avaliar cuidadosamente o mercado e buscar aconselhamento especializado para tomar uma decisão informada.

Tenha isso em mente!

Em investimentos e imigração, ter um parceiro local experiente e confiável é inestimável.

NEWCO é o seu parceiro local em Portugal. Temos 30 anos de experiência e uma equipe versátil e multidisciplinar que acomoda todas as suas demandas

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