Der Wohnungsmarkt blieb im Jahr 2021 dynamisch, und die Immobilienpreise steigen weiter, wenn auch langsamer. Das heißt aber nicht, dass die Käufer, die jetzt die niedrigsten Zinsen aller Zeiten und günstige Bedingungen für Hypothekendarlehen haben, ferngeblieben sind. Nach Angaben des Beratungsunternehmens JLL werden daher allein im Jahr 2021 voraussichtlich 191 000 Wohnungen verkauft werden.

"In diesem letzten Abschnitt des Jahres bestätigt sich, dass Immobilien für die Erholung der Wirtschaft von grundlegender Bedeutung sind. Dies zeigt sich besonders im Wohnungsbau, wo wir einen Sektor mit zunehmender Vitalität und einer Nachfrage auf historischem Höchststand sehen", sagt Pedro Lancastre, CEO von JLL Portugal.

Wer kauft Immobilien in Portugal?

Nach Angaben von JLL entfallen 60 % der Transaktionen auf Portugiesen. "Es gibt eine wachsende nationale Nachfrage, die Immobilien als eine sichere Sache ansehen", sagt Patrícia Barão, Leiterin des Bereichs Wohnen bei JLL.

Die anderen 40 % der Immobilienkäufer kommen aus dem Ausland. Und es waren die Brasilianer, Engländer, Nordamerikaner, Franzosen und Spanier, die 2021 am aktivsten auf dem Wohnungsmarkt waren.

"Die Änderungen des goldenen Visaprogramms, die ab Januar 2022 in Kraft treten sollen, haben die internationalen Verkäufe unter Druck gesetzt und die Palette der aktiven Nationalitäten diversifiziert", erklärt Patrícia Barão, die sagt, dass trotz dieser für Anfang des Jahres geplanten Änderungen "die internationale Nachfrage sehr aktiv ist". Das liegt daran, dass "Portugal auf dem Radar von Ausländern steht, sei es um zu investieren, zu leben oder zu arbeiten, und der pandemische Kontext hat unser Land in die Pole-Position der europäischen Länder gebracht".