Lissabon ist immer noch billiger als die französische Hauptstadt Paris, die den ersten Platz in der Rangliste einnimmt. Dies geht aus einem Datenbericht von Casafari hervor, einem Unternehmen, das sich auf Daten aus dem Bereich der künstlichen Intelligenz für den Immobiliensektor spezialisiert hat.

Einem Bericht von Dinheiro Vivo zufolge lag der durchschnittliche Verkaufspreis in Lissabon im August dieses Jahres bei 4.817 Euro pro Quadratmeter (m2), während er in Paris auf 12.674 Euro/m2 stieg. Die Preise in Madrid, Barcelona und Mailand lagen nicht über 4.764 Euro/m2.

Mehr Verkäufe

Der Durchschnittswert der Verkaufspreise in den fünf Städten stieg im August 2022 um 2,6 Prozent im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2021. Den stärksten Preisanstieg verzeichneten jedoch Lissabon und Madrid mit 5,4 Prozent bzw. 5 Prozent. In Barcelona blieben die Preise mit einem leichten Anstieg von 0,9 Prozent stabil. In Paris sanken sie laut den Casafari-Daten um 0,6 Prozent.

Mietpreise

Bei den Mietpreisen war der Anstieg größer als bei den Verkaufspreisen, mit einem durchschnittlichen Anstieg von 13,1 Prozent in diesem Jahr im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Lissabon führt die Gruppe mit einer positiven Abweichung von 23,2 Prozent des jährlichen Mietwachstums an, während Paris mit einem Anstieg von 5 Prozent eine bescheidenere Leistung erbrachte.

Das Angebot an Mietobjekten ist zurückgegangen, die Zahl der Inserate sank im Durchschnitt um 32 %. Lissabon war die Hauptstadt, die mit einem Rückgang von 52,3 % den stärksten Rückgang des Immobilienangebots zu verzeichnen hatte. Mailand und Barcelona verzeichneten einen Rückgang von 37,2 % bzw. 31,6 %, während Madrid einen moderaten Rückgang von 16,3 % verzeichnete.

In Bezug auf die Rentabilität der Mieten zeigt der Bericht auch, dass die Investitionen zwischen 4,7 Prozent in Lissabon, 5,3 Prozent in Madrid, 5,6 Prozent in Barcelona, 3,8 Prozent in Paris und 5 Prozent in Mailand variieren.

Der Casafari-Wohnungsmarktbericht analysiert die Daten von Juni bis August 2022 und hebt den Monat August im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2021 hervor.