Es ist bekannt, dass der portugiesische Immobilienmarkt seit fast einem Jahrzehnt ein stetiges Wachstum verzeichnet. Von einem unterbewerteten Angebot hat er sich zu dem begehrten Premiumobjekt entwickelt, das er heute ist.

Der gute Ruf des Landes im Ausland, die Gastfreundschaft der Portugiesen, das Wetter, die schönen Strände, die Lebensqualität, die hervorragende Küche, die Sicherheit und der Zugang zu einem ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungswesen sind Faktoren, die häufig von Expats genannt werden, die ein Zuhause in dem für Portugal typischen entspannten Lebensstil finden wollen. Aber nicht nur Lissabon, Porto und die Algarve stehen auf dem Radar aller. Für manche ist es sogar genau das Gegenteil. Mit dem Anstieg der Quadratmeterpreise in den Stadtzentren und einem erheblichen Mangel an Angebot im Verhältnis zur Nachfrage sind neue Gebiete im Kommen.

Es gibt einen neuen Trend, vor allem auf dem Post-Covid-Markt: Die bewusste Suche nach einem entspannten Lebensstil in der Nähe der Natur, der schönen Strände und dennoch nicht so weit vom Stadtzentrum entfernt. Aus diesem Grund sind das Dorf Ericeira und die Stadt Setúbal die nächsten Orte, in die man 2023 investieren sollte. Beide liegen nur 35/40 Minuten vom Stadtzentrum Lissabons entfernt, das erste im Norden und das zweite südlich von Lissabon, und sie bieten all das.


"Ericeira ist das Surferparadies für jeden digitalen Nomaden!"

Ericeira liegt an der sogenannten "Silberküste" Portugals und ist ein bekanntes Ziel für Surffreunde aus aller Welt. Hier gibt es mehrere Weltklasse-Surfspots und das einzige "World Surf Reserve" in Europa. Kein Wunder, dass manche es als das "Bali Europas" bezeichnen, es hat sogar seine eigenen NALU BOWLS! Mit 8 km Küstenlinie zum Surfen für alle Könnerstufen und Stränden mit großen und kleinen Wellen, die nur wenige Meter voneinander entfernt sind, ist dieses Dorf natürlich der Traum eines jeden digitalen Surfernomaden.

Das Dorf selbst ist ein schönes, weiß getünchtes traditionelles portugiesisches Fischerdorf. Es überrascht nicht, dass viele Familien dieses Dorf gewählt haben, um sich dort mit ihren Familien niederzulassen, da sie die außergewöhnliche Work-Life-Balance bevorzugen, die es bietet.

Wie in weiten Teilen Portugals hat das Angebot in Ericeira Mühe, mit der Nachfrage Schritt zu halten, doch laut @numbeo kostet eine Wohnung im Zentrum von Ericeira pro Quadratmeter nur halb so viel wie in Lissabon. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man 40 m von Lissabon entfernt ist! Dieser Spielraum für Wachstum ist ermutigend, wenn man auf der Suche nach einer Wohn- oder Investitionsimmobilie ist, da der Ruf der Stadt aufgrund des starken Tourismus, des Lebensstils und der Qualitätsgrundlagen wächst.


"Der Arrábida-Nationalpark - Setúbal ist wahrscheinlich eines der bestgehüteten Geheimnisse Portugals".

Die an der "Blauen Küste" gelegene Stadt Setúbal ist nur 35 Autominuten südlich von Lissabon entfernt und beherbergt den Arrábida-Nationalpark - eine atemberaubende Landschaft mit grünen Hügeln und steilen Klippen, die zu hellblauen Stränden mit klarem Wasser führen. Dieses Juwel ist bei den Portugiesen sehr bekannt, aber nicht so sehr bei den Ausländern oder Touristen. Wenn Sie gerne wandern und ein wenig abenteuerlustig sind, können Sie die umliegenden wilden Strände erkunden, von denen einige normalerweise nur über das Meer zu erreichen sind.

Der Immobilienmarkt in Setúbal ist der am zweitschnellsten wachsende Markt in Portugal mit starkem Kapitalwachstum und hohen Renditen. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ist im Vergleich zu Lissabon immer noch niedrig, und die Stadt ist aufstrebend und wächst jährlich mit neuen Unternehmen, vor allem im Zusammenhang mit dem Tourismus, was sie zu einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Setúbal ist eine Hafenstadt mit starken Grundlagen, großartigen Restaurants und einer kurzen Fahrt mit der Fähre zur Halbinsel Tróia, die mit den Hotspots Comporta und Melides verbunden ist. Setúbal ist der nächstgelegene Ort, an dem "Jet-Set"-Touristen das Stadtgefühl und die Raffinesse der Kunst, Geschichte und Kultur genießen können, die es zu bieten hat. Wenn Sie das Kleinstadtleben vor der Haustür der Natur und der unberührten Strände genießen, dann könnte Setúbal genau das Richtige für Sie sein.

von Sara Outeiro, Business Development Manager bei EQTY Capital