Laut einer globalen Studie von Savills World Research werden die weltweiten Immobilieninvestitionen im Jahr 2024 voraussichtlich steigen und im dritten Quartal ihren Höhepunkt erreichen. Portugal zeichnet sich aufgrund seines touristischen Potenzials als eines der begehrtesten Reiseziele aus.

Die Forscher von Savills rechnen für 2024 mit einem positiveren Investitionsumfeld: 57 Prozent der Befragten erwarten für das kommende Jahr einen moderaten bis starken Anstieg der Investitionstätigkeit. Dieser Optimismus steigt bei Mehrfamilienhäusern auf 70 % und bei Industrie- und Logistikimmobilien auf 66 %.

Savills prognostiziert für das dritte Quartal 2024 einen Anstieg der Investitionstätigkeit, der von wichtigen Märkten wie den USA und Großbritannien angetrieben wird. Das Beratungsunternehmen hebt den Mehrfamiliensektor hervor, in dem die Nachfrage das Angebot übersteigt, und den Logistiksektor, der von seinen starken Fundamentaldaten angetrieben wird.


Herausforderungen auf dem europäischen Immobilienmarkt und die Position Portugals

Der europäische Immobilienmarkt steht aufgrund steigender Zinsen vor großen Herausforderungen, was zu einer Verlangsamung der Investitionen und Vermögenspreise führt. BNP Paribas RE prognostiziert für 2024 eine Erholung, zumal die Anleger Strategien verfolgen, die auf ein stabileres makroökonomisches Umfeld zugeschnitten sind.

In der ersten Hälfte des Jahres 2023 erreichten die europäischen Investitionen mit einem Rückgang von 57 % den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt. Die fünf wichtigsten Märkte, darunter Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Spanien und Italien, verzeichneten deutliche Rückgänge. Eine Ausnahme bildete Spanien, das einen Anstieg der Investitionen verzeichnete.


Ausblick auf den Wohnungsmarkt im Jahr 2024

Im ersten Halbjahr 2023 gingen die Wohninvestitionen in Europa im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 62 % zurück. Savills betont die Notwendigkeit von Preisanpassungen für die Wiederaufnahme von Transaktionen, insbesondere aufgrund von Refinanzierungen, die für einige Anleger ein Risiko darstellen.

Trotz eines Rückgangs der Preise für gebrauchte Häuser in den nächsten fünf Jahren bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, was auf die gesunkene Erschwinglichkeit aufgrund steigender Hypothekenzinsen und Immobilienpreise zurückzuführen ist. Südeuropäische Städte und Wien zeigen sich widerstandsfähig und halten den Aufwärtstrend der Preise aufrecht, während eine Trendwende bis zum Jahresende erwartet wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der europäische Immobilienmarkt zwar vor Herausforderungen steht, aber für 2024 eine allmähliche Erholung erwartet wird, wobei Portugal aufgrund seines steigenden Tourismuspotenzials als eines der attraktivsten Ziele für Immobilieninvestitionen hervorsticht.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes