Es wurde bestätigt, dass junge Menschen bis zum Alter von 35 Jahren beim Kauf einer Erstwohnung bis zu einem Betrag von 316.772 Euro - unabhängig von ihrem Einkommen - von der KAG und der Stempelsteuer befreit werden und eine öffentliche Bürgschaft von bis zu 15 % des Anschaffungswerts erhalten, wobei die Obergrenze bei 450.000 Euro liegt.

Die Maßnahmen wurden von Premierminister Luís Montenegro am Ende eines Ministerrats in Braga vorgestellt, der der Jugend gewidmet war. Ziel der Regierung ist es, dass sie am 1. August in Kraft treten.


Befreiung von der IMT- und Stempelsteuer

Eine vollständige Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer ist für Häuser bis zur 4. IMT-Kategorie, d.h. bis zu 316.772 Euro, vorgesehen. Für Häuser mit einem höheren Wert, erklärte Luís Montenegro, wird es eine Befreiung für den Anteil bis 316.772 Euro geben, wobei die Steuern für den Anteil zwischen 316.772 Euro und 633.453 Euro zu zahlen sind.

Laut der Ministerin für Jugend und Modernisierung, Margarida Balseiro Lopes, wird die Regierung die Gemeinden für diese Einnahmeausfälle finanziell entschädigen.

Die Ministerin fügte hinzu, dass die Maßnahme noch vom Parlament verabschiedet werden muss, aber am 1. August beginnen soll. Zunächst muss der Antrag auf Befreiung persönlich bei den Finanzbehörden gestellt werden.

Der Wert, auf den das IMT erhoben wird, ist der höchste Wert zwischen dem im Grundbuch eingetragenen Wert (d.h. dem steuerlichen Wert des Hauses, das verkauft wird) und dem Buchwert (d.h. dem Verkaufswert).


Öffentliche Bürgschaft von bis zu 15 % des Erwerbswertes

Außerdem wurde eine öffentliche Bürgschaft in Höhe von bis zu 15 % des Immobilienerwerbswertes genehmigt, wobei die Erwerbsgrenze bei 450 000 Euro liegt.

Die öffentliche Bürgschaft richtet sich an junge Menschen zwischen 18 und 35 Jahren mit einem Einkommen bis zur 8. Einkommensklasse des IRS, d. h. 81.199 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen.

Um in den Genuss der Maßnahme zu kommen, dürfen die jungen Leute nicht Eigentümer einer Immobilie sein und noch keine öffentlichen Bürgschaften in Anspruch genommen haben.

Neben den Beschränkungen in Bezug auf Alter, Transaktionswert und Einkommensklasse setzt der Zugang zu dieser öffentlichen Bürgschaft auch voraus, dass die jungen Menschen einen steuerlichen Wohnsitz in Portugal haben.

Eine weitere Bedingung ist, dass die staatliche Bürgschaft es der Bank ermöglichen soll, den gesamten Transaktionspreis des Hauses zu finanzieren. Es sei daran erinnert, dass die derzeit geltenden Vorschriften vorsehen, dass der Kredit 90 % des Wertes des Hauses nicht überschreiten darf (wobei zu diesem Zweck der niedrigste Wert zwischen dem Anschaffungswert und dem Schätzungswert zugrunde gelegt wird).