Als aktive Mitglieder beider Organisationen und angesichts der Bedeutung, unsere Beweggründe für die Teilnahme an solchen Veranstaltungen zu teilen, möchte ich einige Anmerkungen in meinem Artikel über Polen, seine Bürger und seine Bedeutung für unseren Immobilienmarkt und unsere Investitionen im Land einfügen.

Der portugiesische Immobilienmarkt erkennt Polen zunehmend als bedeutenden strategischen Partner an. In den letzten zehn Jahren wuchs die polnische Wirtschaft im Durchschnitt um 3,4 %, was die Wachstumsrate Portugals von 1,7 % erheblich übertrifft. Heute ist die polnische Wirtschaft mehr als dreimal so groß wie die portugiesische, was eine starke Expansion widerspiegelt. Obwohl das BIP pro Kopf in Portugal weiterhin höher ist, hat Polen in den letzten 20 Jahren erheblich aufgeholt, insbesondere nach der Schuldenkrise, die die südlichen europäischen Länder schwer getroffen hat.

Polen, mit einer Bevölkerung von etwa 36,7 Millionen, hat eine deutlich größere demografische Basis im Vergleich zu Portugals 10,3 Millionen Einwohnern. Dieser Faktor trägt zu einer dynamischeren Wirtschaft und einem potenziell größeren Immobilienmarkt bei. Auf der anderen Seite sieht sich Polen aufgrund seiner geografischen Lage Herausforderungen gegenüber, insbesondere mit Deutschland, dem größten Handelspartner seit 1990, das wirtschaftliche Schwierigkeiten hat. Im vergangenen Jahr war Deutschland die einzige G7-Wirtschaft, die schrumpfte, was Polens Handel beeinflusste. Die Importe aus Deutschland beliefen sich 2023 auf 67 Milliarden Euro, und die Exporte erreichten 98 Milliarden Euro, was etwa einem Drittel des Gesamts ausmacht.

Darüber hinaus hat Polen mit den Auswirkungen des Krieges in der Ukraine zu kämpfen, der im Februar 2022 begann. Die russische Invasion hat die Inflation in Polen, insbesondere in den Bereichen Lebensmittel und Energie, beeinträchtigt und den Zloty auf einen historischen Tiefstand gegenüber dem Euro fallen lassen. Obwohl die Währung inzwischen auf das Niveau vor der Pandemie zurückgekehrt ist, stellt der Zustrom von über einer Million ukrainischen Flüchtlingen sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für die polnische Wirtschaft und den Arbeitsmarkt dar.

Zwischen Herbst 2023 und Frühling 2025 wird Polen vier bedeutende Wahlen abhalten, beginnend mit den Parlamentswahlen und endend mit den Präsidentschaftswahlen. Dieser politische Zeitraum könnte das wirtschaftliche Umfeld und den Immobilienmarkt des Landes weiter beeinflussen.

Trotz der deutlichen Unterschiede in ihren Volkswirtschaften – Portugals starker Dienstleistungssektor im Vergleich zu Polens vielfältiger Industrielandschaft – teilen beide Länder Aspekte, die Polen zu einem wichtigen Markt für portugiesische Immobilien machen. Beide sind EU-Mitglieder, was ihnen Zugang zum europäischen Binnenmarkt und zu EU-Fonds verschafft und ihre Wirtschaft und Regulierung beeinflusst. Sie stehen auch vor ähnlichen Herausforderungen im Zusammenhang mit Innovation, Wettbewerbsfähigkeit und Demografie.

Während Portugal im Tourismus und Immobilienbereich hervortritt, zieht Polen Investitionen in Industrie- und Fertigungssektoren an. Beide Länder sind von der Globalisierung und den Veränderungen in den Lieferketten betroffen, was die Bedeutung strategischer Partnerschaften zwischen ihnen unterstreicht. Der polnische Markt stellt daher eine wertvolle Gelegenheit für den portugiesischen Immobiliensektor dar und spiegelt das Potenzial für gemeinsames Wachstum und verstärkte wirtschaftliche Beziehungen zwischen den beiden Nationen wider.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes