Einem Bericht von idealista zufolge gab es mehrere Anreize auf dem Markt, um die Suche nach und den Erwerb von Wohnraum zu fördern, von sinkenden Zinssätzen bis hin zur Befreiung von der Grundsteuer für junge Menschen. Doch obwohl das Problem des Zugangs zu Wohnraum bereits gut erkannt wurde, endet das Jahr mit wenigen Gesetzesinitiativen, die kurz- und mittelfristig wirklich geeignet sind, das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern zu fördern (wie etwa das neue Bodengesetz).

In diesem Zusammenhang verteuert sich der Hauskauf in Portugal weiter: Die Hauspreise stiegen im Dezember 2024 um 10,4 % gegenüber dem gleichen Monat des Jahres 2023 (+3,4 % auf Quartalsbasis). Somit liegt der Medianwert für den Kauf eines Hauses in Portugal Ende Dezember 2024 bei 2.827 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2), was einen neuen historischen Höchststand in der idealista-Preisindexreihe darstellt.

Bei der Analyse der Preisentwicklung von zum Verkauf stehenden Häusern im letzten Jahr wird deutlich, dass Häuser zum Kauf in den 20 Bezirkshauptstädten teurer geworden sind, wobei Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) und Leiria (15,4%) die Liste anführen.

Auch in Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12.1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lissabon (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) und Viana do Castelo (3,2%).

Lissabon ist nach wie vor die Stadt, in der es am teuersten ist, ein Haus zu kaufen: 5.718 Euro/m2. Porto (3.705 Euro/m2) und Funchal (3.542 Euro/m2) liegen auf den Plätzen zwei und drei. Es folgen Faro (3.157 Euro/m2), Aveiro (2.576 Euro/m2), Setúbal (2.568 Euro/m2), Évora (2.372 Euro/m2), Ponta Delgada (2.124 Euro/m2), Coimbra (2,093 Euro/m2), m2), Braga (1.975 Euro/m2), Viana do Castelo (1.949 Euro/m2), Leiria (1.632 Euro/m2), Viseu (1.587 Euro/m2) und Vila Real (1.403 Euro/m2).

Die günstigsten Städte für den Kauf eines Hauses sind Guarda (845 Euro/m2), Portalegre (860 Euro/m2), Castelo Branco (896 Euro/m2), Bragança (1.052 Euro/m2), Beja (1.088 Euro/m2) und Santarém (1.340 Euro/m2).