Laut der Studie "Prime Residential World Cities index" von Savills werden die Mieten, die Vermieter von Mietern in neuen Mietverträgen verlangen, in der portugiesischen Hauptstadt im Jahr 2024 um 10,5 % steigen, ein Wachstum, das jedoch geringer ausfällt als im Vorjahr (30 %).

So kommt die Studie zu dem Schluss, dass 25 der 30 untersuchten Städte bis zum Jahr 2024 ein positives Mietwachstum aufweisen, wobei die Mietwerte in allen Metropolen im Durchschnitt um 4,3 % steigen.

"Der Mietmarkt für Luxusimmobilien in Lissabon durchläuft eine Phase des geringeren Wachstums der Mietwerte, mit einem Wachstum von 2,8 % in der zweiten Jahreshälfte 2024, was Anzeichen für den Eintritt in eine Phase der Stabilität gegenüber den in der Vergangenheit beobachteten Steigerungen darstellt", so Savills in einer Erklärung.

Mit Erhöhungen der Spitzenmiete für Wohnimmobilien um mehr als 5% gibt es zum Beispiel noch die Städte Barcelona (Spanien), Amsterdam (Niederlande), Madrid (Spanien) und Athen (Griechenland).

Angeführt wird die Rangliste der Zuwächse erneut von Dubai, das "auf seinem Luxusmietmarkt immer stärker wird", erklärt das Beratungsunternehmen. "Aufgrund des starken Zuzugs von Einwohnern aus allen Kontinenten wird erwartet, dass die Werte für Luxusmieten bis 2024 um 23,5 % steigen und damit den Höchststand von 2016 übertreffen werden".

Catarina Alves, Sales Manager bei Savills, wird in der Mitteilung mit den Worten zitiert: "Lissabon verzeichnet weiterhin einen Anstieg der Mietwerte für Luxusimmobilien, wenn auch in einem langsameren Tempo nach dem Höchststand im Jahr 2023".

"Es wird erwartet, dass sich dieser Trend im Jahr 2025 auf dem Spitzenmarkt fortsetzen wird, da das Angebot an Premium-Immobilien stabil bleibt und die Nachfrage sowohl von nationalen als auch internationalen Kunden stark bleiben wird. Lissabon ist nach wie vor eine sehr gefragte Stadt zum Leben, unter anderem wegen der Lebensqualität, die sie bietet, der guten Infrastruktur und dem Angebot an Gesundheits- und Bildungsdienstleistungen", kommentiert sie.

Kelcie Sellers, Associate Director bei Savills World Research, geht davon aus, dass sich viele potenzielle Käufer weiterhin den erstklassigen Mietmärkten zuwenden werden. "Es wird erwartet, dass die Spitzenmietpreise in den 30 im World Cities Index erfassten Städten bis 2025 leicht ansteigen werden, aber dieses Wachstum wird wahrscheinlich unter dem historischen Durchschnitt bleiben. Es wird erwartet, dass Dubai das Mietwachstum im Jahr 2025 mit einem erwarteten Anstieg von mehr als 10 % anführen wird".