A principios de los años 80, menos del 60% de las familias eran propietarias de su vivienda principal y casi el 40% vivían en casas alquiladas, revela el Banco de Portugal en el Boletín Económico de octubre, publicado este miércoles.

Durante las dos décadas siguientes, se produjo un aumento del número de familias propietarias de su vivienda, que culminó en una cifra récord en 2001, con cerca del 76% de los hogares en propiedad.

"El crecimiento económico del país contribuyó a este movimiento, que se transmitió a la renta familiar, a un mayor acceso al crédito, como consecuencia de la liberalización de los mercados financieros y de la integración en la Unión Europea, así como a la existencia de un mercado muy regulado y poco atractivo para los propietarios", explica el Banco de Portugal y recoge ECO.

Esta evolución ha hecho que la edad media de compra de una vivienda se haya reducido en los últimos años y ha provocado un aumento del porcentaje de familias con cargas crediticias asociadas a la vivienda. Sin embargo, el Banco de Portugal señala que esta tendencia se ha invertido en las dos últimas décadas: entre 2001 y 2021, el porcentaje de propietarios de vivienda pasó del 76% al 70%.

"Dada la preferencia de las familias por la compra de una vivienda a una edad temprana y el mantenimiento de este régimen de ocupación a lo largo de toda la vida, esta reducción refleja principalmente una marcada recomposición del régimen de propiedad entre los jóvenes de las generaciones más recientes", se lee en el Boletín Económico.

El Banco de Portugal destaca que "la reducción del porcentaje de propietarios después de 2001 se concentró en las familias en las que el representante tiene menos de 65 años y, en particular, en las de menos de 35 años".

Menos propietarios jóvenes

Los datos facilitados por el regulador muestran una fuerte caída del porcentaje de jóvenes propietarios en las dos últimas décadas: si en 2001 el 70% de las familias eran propietarias a los 25/34 años (nacidos en la generación 1967-1976), en 2021 la tasa de propietarios entre los 25 y 34 años (nacidos en la generación 1987-1996) se redujo al 40%.

Además, "el porcentaje de propietarios menores de 25 años cayó a menos del 35% en las generaciones nacidas después de 1986", lo que contrasta con valores de entre el 45% y el 55% en las generaciones nacidas en las tres décadas anteriores.

Esta dinámica ocurrió porque "las familias más jóvenes se vieron particularmente afectadas por el aumento de la tasa de desempleo en el período 2000-2014, como consecuencia del débil crecimiento económico de principios de la década de 2000 y de la crisis de la deuda soberana", explica el Banco de Portugal, destacando que, "en las familias en las que el representante tiene menos de 35 años, el porcentaje de propietarios en 2021 se redujo al nivel de 1981."