Según los datos delInstituto Nacionalde Estadística(INE), la Región Autónoma de Madeira registró la variación más intensa (20,2%) y el Centro de Portugal el menor aumento (6,2%).

El año pasado, el valor medio de tasación bancaria, realizado en el marco de las solicitudes de crédito para la compra de vivienda, aumentó un 8,7% para los apartamentos y un 6,2% para las casas, situándose, respectivamente, en 1.693 euros/m2 y 1.185 euros /m2 (1.558 euros/m2 y 1.116 euros/m2, en 2022).

La región Oeste y Valle del Tajo presentó el aumento más significativo en comparación con el mes anterior (2,1%), registrándose un único descenso en la Región Autónoma de las Azores (-0,2%).

En comparación con diciembre de 2022, el valor medio de las evaluaciones creció un 5,3%, observándose la variación más intensa en la Región Autónoma de Madeira (15,5%) y la más baja en el Algarve (0,9%).

Los valores más elevados se registraron en la Gran Lisboa (2.277 euros/m2) y en el Algarve (2.054 euros/m2), siendo la Región Centro la que registró el valor más bajo (1.130 euros/m2).

Por su parte, la región de Madeira registró el crecimiento interanual más significativo (17,4%) y las Azores el único descenso en comparación con el mismo periodo del año anterior (-2,7%).

En comparación con noviembre, el valor tasado de los apartamentos aumentó un 0,4%, registrando Oeste y Vale do Tejo el mayor aumento (1,2%) y el Algarve el mayor descenso (-0,5%).

El valor medio de tasación de un apartamento de dos dormitorios subió 13 euros, hasta 1.750 euros/m2, y el de los apartamentos de tres dormitorios bajó un euro, hasta 1.504 euros/m2.


En conjunto, estas tipologías representaron el 80,1% de las tasaciones de pisos realizadas en diciembre.

En cuanto al valor medio de la tasación bancaria de viviendas, se situó en 1.210 euros/m2 en el último mes de 2023, lo que supone un incremento interanual del 5,4%.

Los valores más elevados se observaron en la Gran Lisboa (2.196 euros/m2) y en el Algarve (2.088 euros/m2), mientras que el Centro y el Alentejo registraron los valores más bajos (937 euros/m2 y 990 euros/m2, respectivamente).

El Alentejo presentó el mayor crecimiento interanual (13,3%), registrándose reducciones en el Algarve (-1,3%) y en la Gran Lisboa (-0,5%).

En comparación con el mes anterior, en diciembre el valor tasado de las viviendas aumentó un 0,9%, siendo el Oeste Vale do Tejo y el Alentejo los que registraron el mayor crecimiento (3,7% ambos), mientras que el descenso más acusado se produjo en Azores (-1,7%).

El valor medio de las viviendas T2 subió 24 euros, hasta 1.174 euros/m2, el de las tipologías T3 subió 17 euros, hasta 1.204 euros/m2, y el de las T4 bajó cuatro euros, hasta 1.238 euros/m2.


En conjunto, estas tipologías representaron el 89,8% de las tasaciones de viviendas realizadas en el periodo analizado.