"La oferta de camas en las urbanizaciones turísticas convencionales del municipio es muy escasa. El peso de AL en la oferta de camas corresponde al 77,05% de la disponibilidad de camas existentes, lo que revela la importancia del sector en la oferta turística disponible", señala el estudio realizado por la autoridad dirigida por la socialista Inês de Medeiros.

El estudio urbanístico y turístico de los Alojamientos Locales de Almada fue elaborado el año pasado para servir de documento orientador para la posterior elaboración de un Reglamento Municipal de Alojamientos Locales (AL) de Almada, municipio del distrito de Setúbal.

Según el documento, el objetivo era analizar la evolución y distribución geográfica, sus tipologías, quiénes son los propietarios de estos establecimientos y sus efectos reales sobre la población, la cultura local y la dinámica del mercado inmobiliario.

Una de las conclusiones del estudio es que en Almada el componente AL no parece ser un factor determinante del encarecimiento de la vivienda frente al desequilibrio estructural entre oferta y demanda, no identificándose evidencias de que la presión ejercida por esta actividad esté generando directamente fenómenos de expulsión de la población local.

"El AL en Almada no muestra consecuencias decisivas en términos de costes inmobiliarios, tanto en el mercado de venta como en el de alquiler. En cuanto al número de viviendas en el mercado de alquiler, parece que puede haber alguna consecuencia, aunque residual, en la freguesia de Costa da Caparica", reza el documento.

Según las conclusiones del estudio, la AL se ha implantado en mayor cantidad en segundas residencias y/o en edificios rehabilitados que antes estaban vacíos.