A finales de 2023 se firmaron 23.637 nuevos contratos de alquiler, un 4,5% más que en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, los alquileres de vivienda se aceleraron un 11,6% en este periodo, una variación interanual superior a la observada en el trimestre anterior (10,2%) y la más alta desde 2020.

La renta mediana de estos contratos alcanzó los 7,71 euros/m2 en el cuarto trimestre de 2023, el precio más alto de los últimos cuatro años. Este valor representa un aumento del 11,6% en comparación con el mismo periodo del año pasado, y "esta variación es también la más alta desde el primer trimestre de 2020", destaca la oficina de estadística portuguesa. "En relación con el trimestre anterior, la renta media del cuarto trimestre de 2023 aumentó un 6,6%".

Dónde han subido más los alquileres de vivienda?

Atendiendo a las subregiones del país, el INE concluye que los alquileres de vivienda subieron en todos los territorios en términos interanuales, a excepción de la Región Autónoma de las Azores (- 3,2%). "Destacan la Región Autónoma de Madeira (23,3%) y Terras de Trás-os-Montes (23,0%), con las mayores variaciones interanuales, superiores al 20%".

También en relación con el trimestre anterior, las casas en alquiler se encarecieron en 22 de las 26 subregiones, registrándose el mayor aumento en Terras de Trás-os-Montes (27,8%). También hay que señalar que los alquileres de vivienda también aumentaron en la Península de Setúbal (6,5%), el Área Metropolitana de Oporto (4,7%) y la Gran Lisboa (1,0%).

Como era de esperar, los alquileres medios más elevados se registraron en la Gran Lisboa (12,54 euros/m2), la Península de Setúbal (9,65 euros/m2), la Región Autónoma de Madeira (9,30 euros/m2), el Algarve (9,09 euros/m2) y el Área Metropolitana de Oporto (8,64 euros/m2). El más asequible se encuentra en Trás-os-Montes.