En abril de 2024, las tasaciones bancarias de viviendas en Portugal siguieron mostrando un crecimiento significativo, reflejando la resistencia y la dinámica del mercado inmobiliario nacional.

El valor medio de la tasación bancaria de la vivienda fue de 1.596 euros por metro cuadrado (€/m²), lo que representa un aumento de 16 euros (1%) en comparación con marzo, el valor más alto de la historia. Según los datos difundidos por elInstituto Nacional de Estadística (INE), las tasaciones bancarias llevan cinco meses consecutivos de subidas ininterrumpidas.

En términos interanuales, la valoración bancaria de las viviendas aumentó un 7,04%, el mayor incremento desde noviembre de 2023. Los apartamentos registraron un valor mediano de 1.769 euros/m², lo que supone un aumento del 6,1% en comparación con abril de 2023. En cuanto a las casas, el valor mediano de tasación fue de 1.248 euros/m², un aumento del 9,8% en comparación con el mismo mes del año anterior.


Precios más altos

En el mercado de apartamentos, las regiones que presentaron los valores más elevados fueron la Gran Lisboa (2.338 euros/m²) y el Algarve (2.092 euros/m²), mientras que el Centro registró el valor más bajo (1.215 euros/m²). La Región Autónoma de Madeira destacó con el crecimiento interanual más significativo, del 19,5%, en contraste con el Algarve, que registró un aumento de sólo el 1,2%.

La Gran Lisboa, el Algarve, la Península de Setúbal, el Alentejo Litoral y la Región Autónoma de Madeira presentaron valores de tasación sustancialmente superiores a la mediana del país.

En el mercado de la vivienda, la tendencia no es muy diferente. Una vez más, la Gran Lisboa (2.289 euros/m²) y el Algarve (2.185 euros/m²) lideraron los valores más elevados, mientras que el Centro (963 euros/m²) y el Alentejo (1.052 euros/m²) presentaron los valores más bajos. Madeira también presentó un crecimiento notable, del 16,7%, y el Algarve el menor aumento interanual, del 3%.

El análisis del INE revela que la Gran Lisboa, el Algarve, la Península de Setúbal, el Alentejo Litoral y la Región Autónoma de Madeira presentaron valores de tasación sustancialmente superiores a la mediana del país. Por el contrario, regiones como Alto Alentejo, Beiras y Serra da Estrela, y Alto Tâmega y Barroso registraron valores significativamente inferiores.