Prueba de ello es que los anuncios de casas en alquiler en idealista recibieron, de media, 32 contactos en el segundo trimestre de 2024, antes de ser retirados del mercado. Sin embargo, el análisis de datos realizado por idealista también muestra que el número de contactos por anuncio disminuyó un 29% en comparación con el mismo periodo de 2023, cuando, de media, se recibieron 45 contactos por cada casa en alquiler anunciada.

"Estos datos indican que la demanda de anuncios de casas en alquiler sigue siendo alta, a pesar de la reducción del segundo trimestre del año", explica Rubén Marqués, portavoz de idealista. Y es que esta reducción "no indica que haya menos familias buscando una casa en alquiler, sino que hay más inmuebles disponibles en el mercado", explica. Cabe destacar que la oferta de viviendas en alquiler aumentó un 67% en el segundo trimestre de 2024, según datos de idealista.

"Sin embargo, los precios de las viviendas en alquiler siguen siendo elevados y fuera del alcance de la mayoría de los portugueses", destaca también.

La ciudad portuguesa que registró el mayor número de contactos por anuncio de casas en alquiler fue Portalegre, en el Alentejo, con una media de 58 interacciones en el segundo trimestre de este año. Le siguen Setúbal (46), Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) y Faro (34).

Con una media de menos de 30 contactos por anuncio de alquiler, le siguen las ciudades de Castelo Branco (29), Lisboa (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) y Beja (24). Las ciudades que recibieron menos contactos, por término medio, fueron Guarda (18), Viana do Castelo (19), Oporto (21) y Funchal (23).

Con el aumento de la oferta en el mercado de alquiler, la demanda de viviendas se distribuyó más. Esto ayuda a explicar por qué el número medio de contactos por anuncio de casas en alquiler cayó en 12 capitales de distrito en los últimos doce meses.

Oporto fue la ciudad donde más cayó el número medio de contactos por anuncio de casas en alquiler (-40%). Le siguen Coimbra (-38%), Viana do Castelo (-35%), Faro (-35%), Lisboa (-32%), Braga (-27%), Évora (-27%), Leiria (-17%), Aveiro (-15%), Santarém (-13%), Castelo Branco (-11%) y Bragança (-3%).

En cuanto a las tendencias al alza, los anuncios de casas en alquiler en Portalegre recibieron, de media, un 47% más de contactos. Le siguen Vila Real (15% más de contactos), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) y Setúbal (1%).