Esta iniciativa se produce en un contexto especialmente relevante, ya que el Gobierno publicó el 27 de septiembre la regulación de la tan esperada Garantía Pública para el crédito inmobiliario, dirigida a jóvenes de hasta 35 años.

Según la nueva Ordenanza, los jóvenes con ingresos hasta el 8º tramo del IRPF podrán beneficiarse de una garantía del Estado que se aplica al 15% del valor de la transacción, permitiendo a los bancos financiar hasta el 100% del valor del inmueble, siempre que el precio de la operación no supere los 450 mil euros. Se trata de un hito importante que pretende facilitar el acceso a la vivienda a una generación que se enfrenta a grandes retos en el actual mercado inmobiliario.

Además de la Garantía Pública, otras importantes medidas pueden beneficiar a los jóvenes a la hora de adquirir su primera vivienda, como la exención del Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales (IMT) y la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IS). Estas medidas reducen considerablemente los costes asociados al proceso de compra, proporcionando un apoyo financiero adicional.

El nuevo manual Century 21 Portugal, que ya está en línea y puede ser descargado gratuitamente por todos los interesados, complementa estas medidas, ofreciendo información clara y accesible sobre el proceso de compra de una vivienda, las opciones de financiación disponibles y el apoyo del gobierno - como la recientemente publicada Garantía Pública. He aquí algunas de las "explicaciones" que pueden encontrar los jóvenes:

- Paso a paso del proceso de compra de una vivienda, desde la investigación inmobiliaria hasta la formalización del contrato de compraventa (CPCV) y la escritura;

- Orientación sobre las ayudas públicas disponibles, incluida la reciente Garantía Pública para el crédito inmobiliario;

- Consejos para gestionar el proceso de crédito inmobiliario, con explicaciones sencillas sobre cómo funcionan los préstamos bancarios y cómo preparar toda la documentación necesaria;

- Sugerencias para la gestión del presupuesto, teniendo en cuenta los costes asociados a la compra y el mantenimiento de un inmueble;

- Consejos prácticos sobre cómo elegir el inmueble adecuado, negociar el precio y trabajar con asesores inmobiliarios.

"El lanzamiento de este manual es una contribución esencial en un momento en que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos para los jóvenes en Portugal. La reciente regulación de la Garantía Pública es un paso en la dirección correcta, pero creemos que el acceso a la información es igualmente crucial para que los jóvenes puedan tomar decisiones más informadas y seguras. El objetivo de esta guía consiste en ayudar a los jóvenes a navegar con confianza en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, ofreciendo herramientas útiles para aquellos que dan los primeros pasos hacia su independencia financiera. ", destaca Ricardo Sousa, CEO de Century 21 Portugal.