Los precios de venta de viviendas en el Algarve aumentaron un 13,8% en 2024, según la tasa de variación interanual del Índice de Precios Residenciales de Confidencial Imobiliário correspondiente al 4º trimestre del año.

La región registró así un crecimiento de los precios superior a la media del país, que fue del 11,0% en el mismo período, así como del 5,5% en Lisboa y del 7,8% en Oporto.

El interés en el Algarve se aceleró en comparación con 2023, cuando alcanzó el 9,2%, con la región contrariando tanto la tendencia nacional como la de Lisboa y Oporto, donde el ritmo de aumento en 2024 fue menor. En 2023, los precios de la vivienda subieron un 11,8% a nivel nacional, un 6,3% en Lisboa y un 10,7% en Oporto, tasas superiores a las registradas por los respectivos mercados en 2024.

El comportamiento de los precios en el agregado del Algarve refleja el comportamiento de la mayoría de los mercados de la región, donde 13 de los 16 municipios registraron una aceleración del interés.

Los mercados más caros, como Loulé, Tavira y Lagos, alcanzaron aumentos del 12,6%, 12,8% y 18,6% en 2024, respectivamente, así como Faro, con un 11,5%.

Vila Real de Santo António registró el mayor aumento de precios en el Algarve en 2024, con un crecimiento del 26,0%.

A pesar de esta tendencia predominante, en tres municipios del Algarve, los aumentos de precios perdieron tracción en comparación con 2023 y, entre ellos, se incluyen dos de los mercados residenciales más importantes de la región, a saber, Albufeira y Portimão. En Albufeira, los precios se desaceleraron, entrando incluso en terreno negativo, con una variación del -0,6% en 2024, mientras que en Portimão, la desaceleración se tradujo en un aumento de sólo el 4,7%. El otro mercado con una suavización de la revalorización fue Silves, donde los precios aún aumentaron un 10,8% en 2024.

Según el SIR- Sistema de Información Residencial, los precios medios de venta de las viviendas en el Algarve alcanzaron los 2.966 euros/m2 en 2024. Loulé se ha consolidado como el mercado más caro, con ventas a 4.138 euros/m2 en 2024, cuando todos los demás transaccionaron por debajo de 3.500 euros/m2. Lagos fijó precios de 3.460 euros/m2, Albufeira de 2.909 euros/m2, Faro de 2.685 euros/m2 y Portimão de 2.630 euros/m2.

A pesar del comportamiento de los precios, la región mantuvo las ventas en línea con 2023, con una estimación de 11.100 transacciones en 2024. Este volumen refleja una variación anual del -2,5%, contraria a la tendencia nacional, en Lisboa y Oporto, donde las ventas aumentaron en comparación con 2023.