Portugali on Euroopan seitsemänneksi houkuttelevin maa investoida hotelleihin. CBRE:n laatima tutkimus "2024 European Hotel Investor Intentions Survey" paljastaa "rohkaisevia näkymiä alalle". Noin 90 prosenttia sijoittajista aikoo säilyttää matkailualalle investoidun määrän tai lisätä sitä ensi vuonna.

"Tätä optimismia ruokkii hotelliomaisuuden vankka suorituskyky ja kestävyys, sillä hotelliomaisuus kärsii vähemmän alennuksia muihin omaisuuslajeihin verrattuna. Mahdollinen hinnanmuutos on kuitenkin myös tärkeä tekijä joillekin sijoittajille, sillä 28 prosenttia mainitsee sen tärkeimmäksi syyksi lisätä investointeja hotelliomaisuuteen", CBRE:n lausunnossa todetaan.

Luottamuksesta huolimatta tutkimuksessa korostetaan pääomakustannuksia, jotka "ovat suurin haaste hotellisijoittajille vuonna 2024, mikä johtuu korkojen noususta keinona torjua inflaatiota". Lisäksi ammattitaitoisen työvoiman puute nostetaan esiin alaan vaikuttavana tekijänä. "Erityisesti Euroopassa geopoliittinen epävakaus on toinen aihe, jota sijoittajat seuraavat tarkasti", konsultti sanoo.

"Suuri potentiaali"

Tutkimuksessa korostetaan myös sitä, että vuonna 2024 Espanja johtaa houkuttelevimpien hotelli-investointimaiden listaa. Portugali sijoittuu ensimmäistä kertaa 7. sijalle, ja se "osoittaa suurta potentiaalia" sekä tarjottujen kohteiden moninaisuuden (lyhyt kaupunkiloma Lissabonissa ja Portossa, ranta Algarvessa ja Comportassa, luonto Madeiralla, Azoreilla ja Alentejossa) että palvelun laadun ansiosta.

"Tämän tutkimuksen tulokset osoittavat, että Euroopan hotellialalla on hyvät mahdollisuudet tulevaan vuoteen. Sijoittajien kasvava luottamus ja hotellien vahva kysyntä tärkeimmissä kohteissa ovat selviä merkkejä siitä, että ala on kestävä ja valmis kohtaamaan tulevat haasteet. Innovatiivisten strategioiden avulla ja keskittymällä lisäarvoon ja elämysten tarjoamiseen toivomme, että hotellimarkkinoiden myönteinen kehitys jatkuu vuonna 2024", kommentoi CBRE:n hotellien johtaja Duarte Morais Santos.

European Hotel Investor Intentions Survey 2024 osoittaa, että hotelliala on edelleen houkutteleva sijoituskohde, jolla on vahvat näkymät vuodelle 2024. "Vakaus ja kasvu yhdistettynä eurooppalaisten matkakohteiden suosioon tekevät hotellialasta vakaan valinnan sijoittajille", asiakirjassa todetaan lopuksi.