Idealistan mukaan Portugalin asuntomarkkinat ovat kehittyneet merkittävästi viime vuosikymmenen aikana, vaikka perusongelmat ovat edelleen olemassa (ja jopa pahenemassa), kuten asuntojen saannin vaikeus. Korkeiden korkojen ja asuntojen hintojen aiheuttamista haasteista huolimatta Portugalin markkinat ovat kuitenkin "laajentuneet" viimeisten 10 vuoden aikana: myytyjen asuntojen määrä on kaksinkertaistunut ja uusien asuntolainojen määrä on kasvanut räjähdysmäisesti.


Viimeisten kymmenen vuoden aikana pankkiarviointien, uusien asuntolainojen ja myytyjen asuntojen määrässä "on ollut kasvusuuntaus, joka kuvastaa kiinteistömarkkinoiden laajentumista", toteaa kansallinen tilastokeskus(INE) 26. kesäkuuta julkaistussa tiedotteessa.


Näin nämä indikaattorit kehittyivät vuoden 2014 ensimmäisen neljänneksen ja vuoden 2024 saman ajanjakson välillä:


Asuntomyynti

Asuntokauppojen määrä yli kaksinkertaistui (+114,6 %), ja se nousi vuoden 2014 ensimmäisen neljänneksen noin 15 000:sta yli 33 000:een tämän vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana.


Pankkien arviot

Pankkiarvioiden määrä kasvoi 330,7 %. Vuoden 2014 ensimmäisellä neljänneksellä tehtiin 7 087 pankkiarviota, ja vuoden 2024 kolmen ensimmäisen kuukauden aikana määrä nousi 30 523:een. "Kasvu johtuu useista tekijöistä, kuten kiinteistöjen kysynnän kasvusta ja korkotason kehityksestä, joka kannusti pankkirahoitusta kiinteistöhankinnoille vuoden 2022 puoliväliin asti", INE selittää.


Uudet asuntolainat

Uusien asuntolainojen määrä kasvoi 920,8 % kymmenessä vuodessa. Vuoden 2014 kolmen ensimmäisen kuukauden aikana uusien asuntolainojen määrä oli 2 811 ja vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä 28 694.


Uudet asuntoluottosopimukset

"Odotetusti pankkiarviointien kasvun rinnalla myös uusien asuntoluottosopimusten määrä kasvoi erittäin merkittävästi", instituutti aloittaa selvityksensä. Se kuitenkin selventää, että "kiinnitysluottosopimusten määrä on yleensä pienempi kuin pankkiarviointien määrä kullakin jaksolla, koska kaikkia arvioita ei muuteta luoton myöntämiseksi ja koska on olemassa arvioita, jotka liittyvät luottojen uudelleenneuvotteluihin. Toisinaan luottosopimuksia voi olla enemmän kuin arviointeja, mikä johtuu pääasiassa arviointihetken ja luoton tosiasiallisen alkamispäivän välisestä viiveestä", idealista kertoo.