Tämä tarkoittaa, että ulkomaiset kiinteistösijoitukset pysyvät vakaina verrattuna vuonna 2023 havaittuun 456 miljoonan euron ja 790 kiinteistön puolivuotiskeskiarvoon, ja osoittaa samalla, että ulkomaisten investointien kannustinjärjestelmien päättyminen ei vaikuttanut kansainvälisiin ostovirtoihin Lissabonissa.

Confidencial Imobiliário paljastaa tiedot, jotka koskevat yksityisten ostajien tekemiä asuntokauppoja Lissabonin kaupunkikunnostuksen alueella, joka kattaa 21 kunnan 24 seurakunnasta (lukuun ottamatta Santa Claraa, Lumiaria ja Parque das Naçõesia).

Vaikka ulkomaiset asuntosijoitukset ovat pysyneet vakaina, tämä kysyntäsegmentti on menettänyt osan markkinaosuudestaan: 41 prosentista vuonna 2023 31 prosenttiin vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Toimien lukumäärän osalta osuus kasvoi vastaavasti 33 prosentista 28 prosenttiin. Tämä on alhaisin edustus viiteen vuoteen, ja se johtuu kotimaisten investointien voimakkaasta elpymisestä.

Ranskan johtoasema

Ostoja tekivät sijoittajat 58 maasta, ja kärjessä olivat ranskalaiset, jotka tekivät 12 % ulkomaalaisten välisistä kaupoista (95 kiinteistöä) ja yhteensä 15 % (67,8 miljoonaa euroa), syrjäyttäen Pohjois-Amerikan, joka vuonna 2023 nousi tärkeimmäksi liikkeeseenlaskijamarkkinaksi. Ranskalaiset investoivat +16 % vuoden 2023 puolivuotiskeskiarvoon verrattuna, kun taas Pohjois-Amerikka vähensi investointeja 11 % ja menetti osuuttaan edellisvuoteen verrattuna. He lisäsivät 13 % kansainvälisestä määrästä tarkasteltavana olevalla puolivuotiskaudella (62,5 miljoonaa euroa) ja 12 % kiinteistöjen määrästä (92).

Brasilialaiset ovat kolmannella sijalla, ja heidän pääomansa on sama 13 % kuin pohjoisamerikkalaisten, kun se on kiihtynyt merkittävästi vuoteen 2023 verrattuna. Nämä ostajat sijoittivat 61,4 miljoonaa euroa asuntoihin tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla, mikä on kaksinkertainen määrä verrattuna 27,8 miljoonaan euroon, joka investoitiin lukukautta kohti vuonna 2023. Britit ja saksalaiset täydentävät 5 suurimman sijoitetun pääoman suurimpien kansainvälisten yritysten top 5:n (osuudet 7 % ja 5 %), ja ne menettävät vauhtia vuoteen 2023 verrattuna (pudotukset noin 39 % ). Toimintojen määrän osalta ranskalaisten ja pohjoisamerikkalaisten jälkeen aktiivisimpia ovat brasilialaiset, britit ja kiinalaiset, joiden osuudet ovat 10 %, 8 % ja 6 %.