Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla pohjoisamerikkalaiset olivat Confidencial Imobiliário-järjestön tuoreimpien tietojen mukaan eniten taloja Portugalista ostanut ulkomaalainen kansallisuus, ja vuodesta 2018 lähtien he ovat olleet viiden eniten maahan investoivan kansallisuuden joukossa.

Pelkästään vuonna 2024 Quintela + Penalvan asiakkaista 7,5 prosenttia oli Yhdysvaltain kansalaisia, ja välittäjä odottaa määrän vähintään kaksinkertaistuvan vuonna 2025.

Kasvuennuste on peräisin Jorge Costalta, Quintela + Penalvan COO:lta, Knight Frankin kiinteistökumppanilta, joka järjesti konferenssin aiheesta "Pohjoisamerikkalaisten sijoittajien virta Portugaliin".

Kyseinen vetovoima johtuu suurelta osin Portugalin tuntemuksen "räjähdysmäisestä kasvusta" Yhdysvalloissa, mikä on viime vuosina johtunut suorien reittien luomisesta ja kansallisten matkailuelinten sitoutumisesta, kuten Portugalin yhdysvaltalaisen kauppakamarin puheenjohtaja Rodrigo Carvalho vakuutti, jonka pääkonttori sijaitsee New Yorkissa.

Hän on asunut Yhdysvalloissa yli 10 vuotta ja korosti, että tämä on vasta "Amerikan matkailun alku Portugalissa". Elämänlaatu, pääsy erilaisiin palveluihin, kuten kansalliseen terveydenhuoltoon, läheisyys muihin Euroopan pääkaupunkeihin, turvallisuus, ilmasto, viehätysvoima ja jopa Yhdysvaltain vuosien 2016 ja 2024 vaalien tulokset ovat oman mukaansa vaikuttaneet kysynnän kasvuun.

"Boutique-maa"

Myös "romanttinen ajatus" Portugalista, "vanhan maailman" identiteetti ja "putiikkimaa" olivat tekijöitä, jotka ovat vaikuttaneet pohjoisamerikkalaisten kasvavaan kiinnostukseen Portugalia kohtaan.

Koska asiakasmallia tai ostotrendejä ei ole mahdollista määritellä, VIC Propertiesin kaupallinen johtaja Marcos Drummond antoi konkreettisen esimerkin Lissabonissa sijaitsevasta Prata Riverside Villagesta. Se, että hankkeen on suunnitellut tunnettu italialainen arkkitehti Renzo Piano, on yksi syy sen kiinnostavuuteen pohjoisamerikkalaisten keskuudessa. Tämä ja heidän tuttuutensa entisten teollisuusalueiden kunnostamiseen, kuten Marvilan tapauksessa. Prata Riverside Villagen ostajista 55 prosenttia on portugalilaisia, mutta 7 prosenttia on pohjoisamerikkalaisia (kolmen tärkeimmän joukossa yli 40:stä asuntoa ostavasta kansallisuudesta).

Yrityksen mukaan Quintela + Penalva | Knight Frankin vuoden 2025 suunnitelma perustuu ja keskittyy pääasiassa näihin markkinoihin, joilla nähdään olevan suuria kasvumahdollisuuksia tulevina vuosina.

Jos vuonna 2023 pohjoisamerikkalaiset asiakkaat tekivät Confidencial Imobiliário -lehden mukaan 209 kiinteistökauppaa maan alueella, pelkästään vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla määrä vastaa 107 kiinteistöä. Nämä ja muut arvot osoittavat, että "Portugali on tutkassa".