Valtion tuki nuorille, jotka haluavat ostaa ensiasunnon, lisää kysyntää ja vaikuttaa osaltaan asuntojen hintojen nousuun Portugalissa, varoittaa luottoluokituslaitos DBRS Idealistan mukaan.

Toimenpide, jonka avulla voidaan rahoittaa 100 prosenttia kiinteistön arvosta, saattaa todellakin vähentää "sukupolvien välistä epätasa-arvoa", mutta Jornal de Negócios -lehden mukaan DBRS toteaa, että se "lisää asuntojen hintojen nousupaineita" aikana, jolloin kysyntä ja tarjonta ovat epätasapainossa.

Vaikka julkinen takaus mahdollistaa vapautuksen tietyistä veroista, kuten IMT:stä ja leimaverosta, DBRS:n mukaan toimenpiteet ovat rajallisia, eikä niiden vaikutuksia havaita välittömästi. Virasto korostaa, että politiikkojen todelliset vaikutukset arvioidaan vasta keskipitkällä aikavälillä.

DBRS ennustaa, että asuntojen hinnat nousevat edelleen vuonna 2025, mutta hitaammin muun muassa uudisrakentamisen vähyyden ja ulkomaisten sijoittajien lisääntyneen kiinnostuksen vuoksi.

Idealistan siteeraaman DBRS:n mukaan asuntojen saatavuus on muuttunut yhä epävarmemmaksi, sillä asuntojen hinnat nousevat jyrkästi pysymättä mahdollisten ostajien tulojen tahdissa.