"Jopa tässä haastavassa makrotaloudellisessa tilanteessa kiinteistömarkkinat osoittavat edelleen voimakasta joustavuutta", sanoi Dils Portugalin asuntosijoituskumppani Patrícia Barão idealistan raportissa.

Tämä kiinteistöalan vahvuus näkyy markkina-agenttien toteuttamissa asuntomyynneissä. Rakennuttaja VIC Propertiesin myyntijohtaja Marcos Drummond sanoo, että hän on tuntenut "erittäin vahvaa dynamiikkaa vuoden alusta lähtien" sekä portugalilaisten että ulkomaalaisten taholta. Ja iad Portugalin kiinteistövälitystoimiston toimitusjohtaja Alfredo Valente paljastaa, että vuoden 2025 ensimmäinen neljännes "oli erittäin hyvä, ja kasvu oli merkittävää", "sanoisin, että se oli kiinteistömarkkinoiden kaikilla tasoilla merkittävää".

"Tällä hetkellä meistä tuntuu, että kehittäjät ovat hyvin tarkkaavaisia mahdollisuuksista, ja uusien hankkeiden käynnistäminen on keskimäärin noin 20 prosenttia korkeampi kuin viime vuonna vastaavana aikana", kommentoi Dilsin vastuuhenkilö, joka uskoo, että tämä dynamiikka jatkuu, koska "uusi tuote on imeytynyt hyvin nopeasti", mikä heijastaa talojen suurta kysyntää.

Myös Realty Onen toimitusjohtaja João Oliveira sanoo olevansa "varma" siitä, että rakennuttajat tuovat jatkossakin markkinoille lisää asuntoja, "varsinkin koska markkinat myyvät nopeasti". Ja hän selittää: "Laitoimme hiljattain kehityshankkeen myyntiin, ja sijoittajat ostavat ilman pelkoa, koska he ymmärtävät, että se on turvallinen tapa ansaita lisää rahaa, rahaksi, jos he aikovat laittaa talot vuokramarkkinoille."

Se, mikä on tuntunut Trumpin ilmoitettua tulleista, on se, että osakemarkkinoilla on tapahtunut "erittäin merkittävä lasku" ja että "turvallisempina pidetyt varat ovat tässä yhteydessä arvokkaampia", kuten kulta. "Kiinteistöt ovat myös tietystä näkökulmasta katsottuna erittäin turvallinen omaisuuserä keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä", erityisesti koska "niillä on taipumus arvonnousuun, ja ne voivat olla sijoittajien turvapaikka", kommentoi Alfredo Valente iad Portugalista.

Tämä tarkoittaa, että kiinteistöjä pidetään "paljon turvallisempana tapana sijoittaa kuin bitcoineja tai osakkeita, koska se on varma asia, kiinteistö on aina olemassa ja sen arvo pyrkii nousemaan", kuten João Oliveira tiivistää. Myös Marcos Drummond VIC Properties -yhtiöltä vahvistaa, että "yleisö on jo selvästi ottamassa rahaa pois pankeista ja osakesalkuista ja siirtymässä hieman kiinteistöihin".

Krest Real Estate Investments-yhtiön toimitusjohtaja Claude Kandiyoti toteaa, että Portugalissa "on uusi ryhmä sijoittajia, jotka ovat kehittyneempiä", "uusi keskiluokka, joka haluaa sijoittaa, mutta ei tiedä mihin". Heille pankkisijoittaminen on vaikeampaa markkinoiden epävarmuuden vuoksi, joten he sijoittavat mieluummin kiinteistöihin", hän lisää.

Asiantuntijat ovatkin varmoja, että kiinteistöalan pitäisi pysyä vilkkaana ja dynaamisena koko vuoden 2025 ajan. "Portugalilla on edelleen hyvät mahdollisuudet houkutella investointeja Euroopassa ja sen ulkopuolella", sanoo VIC Propertiesin edustaja. Ja Patrícia Barão Dilsistä odottaa todella, että viime vuonna rekisteröityjen asuntojen myynti ja asuntoinvestointien määrä ylitetään tänä vuonna.