Pour ce calcul, le nombre d'évaluations bancaires prises en compte était d'environ 30 000, soit 14,8 % de plus qu'à la même période de 2020, selon l'Institut national de la statistique (INE).
Pour l'ensemble de l'année 2021, la valeur médiane d'une évaluation bancaire (réalisée dans le cadre des demandes de crédit pour l'achat d'un logement) s'est établie à 1 231 euros/m2, en hausse de 9 % par rapport à 2020.
En ce qui concerne le mois de décembre, selon l'INE, la plus forte augmentation de la valeur médiane de l'évaluation bancaire par rapport au mois de novembre a été enregistrée dans la région autonome des Açores (2,6 pour cent à 977 euros), la région autonome de Madère affichant la plus forte baisse (-1,2 pour cent à 1 271 euros).
Par rapport au même mois de 2020, la plus forte augmentation a été enregistrée en Algarve (12,9 % à 1 731 euros) et la plus faible aux Açores (3,4 % à 977 euros).
Toujours en décembre, la valeur médiane de l'évaluation bancaire des appartements était de 1 419 euros/m2, en hausse de 12,1 pour cent par rapport à décembre 2020 et de 1,3 pour cent par rapport au mois précédent.
La valeur la plus élevée des appartements a été observée en Algarve (1 720 euros/m2) et la plus faible dans l'Alentejo (911 euros/m2).
L'Algarve est également la région où la valeur médiane des appartements a connu la plus forte augmentation en glissement annuel (12,8 %), tandis que l'Alentejo a enregistré la plus faible augmentation (5,4 %).
Par rapport au mois précédent, les Açores ont enregistré la plus forte hausse (5,9 %) et la seule baisse a été enregistrée à Madère (-0,8 %).
En ce qui concerne les logements, la valeur médiane de l'évaluation bancaire était de 1 030 €/m² en décembre, soit une hausse de 7,6 pour cent par rapport au même mois de l'année précédente et une baisse de 0,1 pour cent en glissement annuel.
Les valeurs les plus élevées ont été observées en Algarve (1 753 euros/m2) et dans la zone métropolitaine de Lisbonne (1 722 euros/m2), l'Alentejo enregistrant la valeur la plus faible (829 euros/m2).
L'Algarve a enregistré la plus forte croissance en glissement annuel (13,5 %) et les Açores la plus faible (2,5 %).
Par rapport au mois précédent, Lisbonne a connu la plus forte hausse (1,7 %) et l'Alentejo la plus forte baisse (-1,3 %).
Selon l'indice d'évaluation de la banque médiane, en décembre 2021, l'Algarve, la région métropolitaine de Lisbonne et l'Alentejo Litoral présentaient des valeurs d'évaluation supérieures à la médiane du pays (35 %, 32 % et 3 %, respectivement).
La région de Beiras et Serra da Estrela était la région présentant la valeur la plus faible par rapport à la médiane du pays (-48 %).