Selon les données recueillies par RE/MAX, la plus grande agence immobilière du pays, de janvier à août, le segment du logement a été le plus recherché, représentant environ 83,5 % de la demande globale d'investissements internationaux en Algarve.

La zone la plus occidentale de l'Algarve représentait environ 60 % de la demande étrangère, contre 40 % dans les municipalités les plus orientales, intégrées dans l'Algarve orientale. Et c'est la municipalité de Portimão qui a absorbé la plus grande part des investissements, soit près d'un quart du total.

Les données relatives aux huit premiers mois de 2023 montrent que, par municipalité, Portimão est en tête du classement de la demande étrangère de biens immobiliers, enregistrant 23,6 % du total dans la région. Viennent ensuite Albufeira (11,3 %), Lagos (8,2 %) et Silves (7,5 %), des municipalités situées dans l'ouest de l'Algarve. Parmi les municipalités de l'est, la demande est très similaire : Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) et Olhão (6,6%).

Parmi les biens immobiliers échangés au cours de cette période, les citoyens étrangers ont montré le plus d'intérêt pour les appartements (61,9%), suivis par les maisons (21,6%) et les terrains (10,4%). En ce qui concerne les appartements, les types T2 (45,8%), T3 (26,5%) et T1 (21%) ont fait l'objet d'une plus forte demande. En ce qui concerne les maisons, les investisseurs internationaux ont privilégié les maisons de type T2 (41,4 %), suivies des T3 (29 %) et des T4 (10,3 %).

Les Britanniques en tête

Parmi les marchés qui ont le plus sollicité l'Algarve, le marché de l'achat et de la vente a été dominé par les investisseurs britanniques, avec 15,7 % des transactions. Les Brésiliens représentent 14,9%, les Français 8,4%, les Nord-Américains 7,8% et les Allemands 6,9%.

En termes de location, les citoyens de nationalité brésilienne et anglaise se sont distingués avec environ 16,5 % chacun, suivis par les Allemands (10,3 %), les Espagnols (4,6 %) et les Nord-Américains (4,1 %). Les Français, troisième nationalité en termes d'achat et de vente, ont occupé la 6e position sur ce marché, enregistrant 3,6 % du total des transactions.

Selon Beatriz Rubio, PDG de RE/MAX Portugal, "les clients internationaux choisissent de plus en plus la région de l'Algarve pour investir dans des produits immobiliers. Il s'agit d'une région en expansion qui s'est positionnée non seulement comme une destination touristique, mais aussi pour l'installation de résidents non habituels.

"Le segment du logement se distingue dans la demande globale d'investissements internationaux en Algarve, mais il existe des différences entre les deux principales nationalités étrangères. Au cours des huit premiers mois de l'année, nous avons constaté que les citoyens brésiliens représentaient une demande plus importante pour l'acquisition d'appartements, par rapport à ceux de nationalité britannique, et dans le domaine du logement, le scénario est inversé, avec une nette prédominance de l'intérêt des investisseurs britanniques."