Selon les données les plus récentes d'idealista, les loyers les plus élevés ont été observés à Milan, Lisbonne et Barcelone, tous étant supérieurs à 20 euros par mètre carré (euros/m2).

Porto et la capitale portugaise se distinguent par les hausses de loyers les plus importantes en termes annuels.

Au mois de septembre, les prix des maisons à louer au Portugal ont même atteint un nouveau record : ils se sont élevés à 15,5 euros/m2, après avoir enregistré une hausse de 31,1 % en glissement annuel. Cette hausse des loyers dans notre pays s'explique par la forte demande de logements sur le marché locatif pour une offre résidentielle faible, qui diminue mois après mois en raison de charges fiscales élevées et de l'incertitude du marché.

Le coût médian de la location d'un logement au Portugal dépasse même le prix médian de la location en Italie (13,5 euros/m2) et en Espagne (11,8 euros/m2), où les loyers ont légèrement baissé en septembre par rapport à août, mais ont augmenté de 13,1 % et de 9,3 % en glissement annuel, respectivement.

Si l'on observe les loyers des logements dans les six principales villes du sud de l'Europe, on constate qu'ils ont tous atteint des valeurs record en septembre. C'est à Milan (23,1 euros/m2), Lisbonne (20,8 euros/m2) et Barcelone (20 euros/m2) qu'il est le plus cher de louer une maison, suivi de Madrid (17,7 euros/m2), Porto (16,5 euros/m2) et Rome (15,2 euros/m2), selon les données.

En ce qui concerne l'évolution des prix, on observe que ce sont Porto (34,6 %) et Lisbonne (32,9 %) qui ont enregistré les plus fortes hausses de loyers entre septembre 2022 et septembre 2023. La capitale espagnole et l'Italie ont enregistré les augmentations les plus modérées parmi les six villes analysées, avec respectivement 10,7 % et 9 %.