La fin du visa doré et du programme NHR semble avoir peu d'effet sur le marché de l'immobilier, en particulier à Lisbonne, les prix augmentant dans la capitale au-delà des niveaux européens.

Selon un rapport de Bloomberg, les données les plus récentes suggèrent que le climat doux, la qualité de vie, la sécurité et les bons services de santé et d'éducation qu'offre le Portugal continuent d'attirer les étrangers à vivre dans le pays. Et les prix des logements à Lisbonne restent attractifs, puisqu'ils représentent environ la moitié de ceux de Paris ou de Zurich, écrit Bloomberg.

"Malgré ces changements, nous avons constaté une augmentation du nombre de demandes d'information de la part de nos clients étrangers", a déclaré Paulo Silva, de Savills au Portugal, admettant qu'"il n'y a tout simplement pas assez de maisons pour répondre à la demande, même avec le ralentissement des ventes".

Les maisons à vendre à Lisbonne, par exemple, continuent d'augmenter et ont même atteint un niveau record en novembre. Plus précisément, le coût des maisons à Lisbonne a augmenté de 5,8 % en novembre par rapport à l'année précédente, pour atteindre une valeur maximale de 5 426 euros par mètre carré (euros/m2), selon idealista. "Il s'agit de la deuxième augmentation la plus importante en Europe, après Athènes [+11,8 %], le marché immobilier le plus chaud parmi les principales villes européennes.

Après Lisbonne, les prix des maisons à acheter ont augmenté de 5 % à Stockholm, tandis que les prix à Madrid et à Milan continuent d'augmenter régulièrement à un rythme supérieur à 3 %. À Paris, les prix ont baissé de 6,1 % et à Berlin de près de 3 %, selon Bloomberg.

Les prix actuels des logements à Lisbonne - qui ont augmenté, principalement en raison de l'insuffisance de l'offre par rapport à la forte demande, tirée par les étrangers - sont donc hors de portée de la majorité des habitants, qui voient maintenant leur pouvoir d'achat encore plus sous pression.