Alors que la demande internationale de maisons de luxe au Portugal en provenance du Royaume-Uni a augmenté par rapport à la même période l'année dernière (+0,8 p.p.), l'intérêt des États-Unis a chuté (-4 p.p.). Ce n'est pas surprenant, puisque les États-Unis sont l'une des cinq nationalités qui ont le plus utilisé les visas dorés de 2012 à septembre 2023, selon les données du Service des étrangers et des frontières (SEF), aujourd'hui disparu. Cependant, bien que la demande américaine de maisons de luxe se soit calmée depuis la fin des visas dorés, il est important de souligner que les Nord-Américains continuent à occuper la deuxième place du top 10, notamment parce qu'ils continuent à considérer le Portugal comme la "Californie de l'Europe", où l'on trouve une bonne qualité de vie, des plages et un bon climat, ainsi que de bons services de santé et d'éducation.


Outre les États-Unis, les visas dorés ont surtout été accordés à des investisseurs résidant en Chine, au Brésil, en Turquie et en Afrique du Sud. Les recherches menées au Brésil révèlent une demande importante de maisons de luxe au Portugal ces dernières années, ayant pesé 6,2 % du total au premier trimestre 2024. Le poids de la demande brésilienne est resté aux mêmes niveaux par rapport au début de 2023, mais a diminué de 1,5 pp par rapport au trimestre précédent, lorsque les visas dorés ont pris fin. La demande de maisons de luxe en provenance de Chine, de Turquie et d'Afrique du Sud a été résiduelle (moins de 1%) par rapport au total.