"Je peux dire que nos téléphones n'ont pas encore cessé de sonner. Nous avons des clients qui possèdent des terrains auxquels nous avions donné une certaine valeur et qui veulent maintenant les doubler", explique Cristina Peres, d'Imobiliária ERA Samora Correia, dans la municipalité de Benavente, dans le district de Santarém.

"Les terrains seront très recherchés pour la construction de nouveaux logements, mais aussi pour tous les services nécessaires à proximité d'un grand aéroport. Cela va être brutal pour cette zone. C'était une zone paisible, elle ne le sera plus", a-t-elle ajouté.

Selon Cristina Peres, un appartement à Samora Correia coûte actuellement environ 200 000 euros et une maison plus de 400 000 euros, mais les prix "devraient encore augmenter, car Samora Correia est à 20 minutes de Lisbonne et sera à 10 minutes du futur aéroport".

Le gouvernement a annoncé mardi la construction d'une nouvelle infrastructure - en remplacement de l'aéroport Humberto Delgado, à Lisbonne - sur le terrain de tir de l'armée de l'air, également connu sous le nom de terrain de tir d'Alcochete (en raison de la proximité de ce centre urbain) et qui est principalement situé dans la paroisse de Samora Correia, avec une petite partie dans la paroisse de Canha, dans la municipalité de Montijo (district de Setúbal).

Dans les municipalités de Montijo et Alcochete, comme dans le district de Setúbal, les terrains et les maisons sont déjà à des prix très élevés pour la majorité des citoyens, mais les opérateurs du secteur estiment qu'il y aura une augmentation de la demande dans un avenir proche.

"Ce qui stimule effectivement la construction, l'achat et la vente de propriétés dans cette région, c'est sa situation par rapport à Setúbal et Lisbonne. L'aéroport a toujours été un problème parallèle, surtout parce qu'il n'est pas bien accueilli par certaines personnes, qui pensent qu'il pourrait être plus nuisible que positif", a déclaré Cláudio Oliveira, d'Imobiliária Novo Impacto.


Acheteurs internationaux

"Bien sûr, les constructeurs et les propriétaires fonciers s'attendent à ce que la demande augmente encore, mais la réalité est que ces dernières années, l'offre a été inférieure à la demande", a-t-il déclaré, assurant que le Portugais moyen a déjà du mal à acheter une maison et que le "principal acheteur de maisons dans la région est déjà le marché international".

Dans la municipalité d'Alcochete, où un nouvel appartement ou une maison neuve peut coûter des dizaines de milliers d'euros de plus qu'à Montijo ou Samora Correia, Ana Nascimento, de l'Imobiliária Century21 Nações, estime que les propriétés sont déjà très chères et que l'annonce du nouvel aéroport n'aura pas un impact très important sur les prix.

"Un T2 neuf, flambant neuf, à Alcochete, ne peut pas s'acheter à moins de 450 000 euros. Une maison de ville peut coûter environ 550 000 euros, les maisons individuelles environ 1,2 million d'euros", a-t-elle déclaré.

Malgré les prix élevés, Ana Nascimento a déclaré que mercredi, un jour après l'annonce du nouvel aéroport, "certaines grandes entreprises de construction cherchaient déjà des terrains dans la région, pour voir ce qu'elles pourraient construire".


Beaucoup d'intérêt

Le vice-président de l'Association des agents immobiliers du Portugal(ASMIP), Francisco Bacelar, ne doute pas que la construction du nouvel aéroport et du train à grande vitesse "suscitera beaucoup d'intérêt, dans les environs et sur les routes d'accès, ce qui peut contribuer à stimuler l'immobilier".

"Ce sera un nouveau centre immobilier, comme l'a été l'Expo 98 il y a 20 ans. Autour de l'aéroport, il y aura un nouveau centre immobilier, une nouvelle ville attendue pour les prochaines décennies", a-t-il ajouté, avertissant que "des obstacles peuvent surgir et retarder l'échéance fixée par le gouvernement pour la construction du nouvel aéroport".

Selon le gouvernement, dirigé par le social-démocrate Luís Montenegro, la future infrastructure, qui portera le nom d'aéroport Luís de Camões, devrait être achevée dans un délai de 10 ans.

Le choix du champ de tir d'Alcochete coïncide avec la recommandation du rapport final de la Commission technique indépendante chargée de l'évaluation environnementale stratégique du nouvel aéroport.

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