Cette disparité est encore plus prononcée dans les capitales : alors qu'à Madrid le prix est d'environ 3 500 euros par mètre carré, à Lisbonne cette valeur dépasse 5 600 euros, ce qui représente une différence de près de 38 %.

Porto, la deuxième ville du pays, n'échappe pas non plus à cette tendance. Avec des prix dépassant 3 560 euros par mètre carré, Porto est déjà une ville plus chère que Madrid.

Si le marché de l'achat est hors de portée de beaucoup, le marché de la location n'offre aucun répit. Le salaire minimum au Portugal reste insuffisant pour couvrir les coûts élevés du logement. À Lisbonne, le loyer moyen atteint 21,5 euros par mètre carré, Porto et Funchal suivant la tendance, avec respectivement 17,4 euros/m2 et 14,6 euros/m2. Cette réalité contraste fortement avec des villes plus abordables comme Castelo Branco (6,8 euros/m2) et Viseu (7,2 euros/m2).