Le gouvernement a approuvé de nouvelles modifications de la réglementation sur le logement local (AL), en éliminant la non-transférabilité des licences définie par le gouvernement précédent, et en soumettant le nouveau décret-loi à la consultation de l'Association nationale des municipalités portugaises.

L'annonce a été faite par le ministre de la Présidence, António Leitão Amaro, lors d'une conférence de presse à l'issue du Conseil des ministres à Lisbonne, le représentant du gouvernement réaffirmant l'initiative de l'administration PSD/CDS-PP de "corriger certaines erreurs" commises par le gouvernement socialiste.

"Nous avons approuvé une version plus avancée d'une loi qui élimine certaines erreurs graves, comme la non-transférabilité des licences et leur expiration après cinq ans, tout en évitant d'introduire une situation de déréglementation du marché, mais plutôt, après un dialogue approfondi avec diverses entités, y compris les acteurs de l'industrie, une logique de décentralisation", a-t-il déclaré.

Pour le gouvernement, "ce sont les municipalités qui doivent décider des règles de fonctionnement du logement local dans les zones les plus tendues".

On s'attend à ce que la loi soit définitivement approuvée "très bientôt", dans "quelques semaines".

Dans la législation précédente, approuvée par le Parlement en 2023 et très contestée par le secteur de l'hébergement local, la licence d'activité était incessible, même en cas de décès, de divorce ou d'héritage.

Le paquet présenté à l'époque par les socialistes prévoyait également que les détenteurs d'une licence d'activité inactive devaient prouver qu'ils avaient poursuivi leur activité. En cas de non-respect de cette obligation, leur enregistrement serait annulé par décision du président de la municipalité concernée.

Les règles établissent également que les enregistrements AL seront réévalués au cours de l'année 2030 et, à partir de la première réévaluation, renouvelables pour cinq ans.

La seule exception concerne les établissements qui constituent des garanties réelles pour des contrats de prêt qui n'ont pas encore été entièrement réglés au 31 décembre 2029.

Leitão Amaro a rappelé que, comme l'avait annoncé le gouvernement lors de son entrée en fonction, les "mesures pénalisantes" pour le secteur, telles que la contribution extraordinaire et le coefficient d'obsolescence aux fins de la liquidation de l'impôt foncier municipal, ont déjà été corrigées.