En tant que membres actifs des deux organisations et étant donné l'importance de partager nos motivations pour participer à de tels événements, je souhaite inclure quelques notes dans mon article sur la Pologne, ses citoyens et son importance pour notre marché immobilier et nos investissements dans le pays.

Le marché immobilier portugais considère de plus en plus la Pologne comme un partenaire stratégique important. Au cours de la dernière décennie, l'économie polonaise a crû à un rythme moyen de 3,4 %, bien au-dessus des 1,7 % observés au Portugal durant la même période. Aujourd'hui, l'économie polonaise est plus de trois fois plus importante que l'économie portugaise, reflétant une forte expansion. Bien que le PIB par habitant soit encore plus élevé au Portugal, la Pologne a considérablement réduit cet écart au cours des 20 dernières années, notamment après la crise de la dette qui a durement touché les pays du Sud de l'Europe.

Avec une population d'environ 36,7 millions d'habitants, la Pologne dispose d'une base démographique bien plus grande que celle du Portugal, qui compte 10,3 millions d'habitants. Ce facteur contribue à une économie plus dynamique et à un marché immobilier potentiellement plus vaste. En revanche, la Pologne fait face à des défis liés à sa position géographique, notamment avec l'Allemagne, son principal partenaire commercial depuis 1990, qui connaît des difficultés économiques. L'année dernière, l'Allemagne a été la seule économie du G7 à se contracter, ce qui a impacté le commerce de la Pologne, les importations en provenance d'Allemagne s'élevant à 67 milliards d'euros et les exportations atteignant 98 milliards d'euros en 2023, représentant environ un tiers du total dans chaque cas.

De plus, la Pologne est confrontée aux impacts de la guerre en Ukraine, commencée en février 2022. L'invasion russe a affecté l'inflation en Pologne, notamment dans les secteurs de l'alimentation et de l'énergie, et a provoqué une baisse historique du zloty par rapport à l'euro. Bien que la monnaie se soit depuis rétablie à des niveaux proches de ceux d'avant la pandémie, l'afflux de plus d'un million de réfugiés ukrainiens représente à la fois un défi et une opportunité pour l'économie polonaise et le marché du travail.

Entre l'automne 2023 et le printemps 2025, la Pologne connaîtra quatre élections importantes, commençant par les élections législatives et se terminant par les élections présidentielles. Cette période politique pourrait influencer davantage l'environnement économique et le marché immobilier du pays.

Malgré les différences notables entre leurs économies—le secteur des services fort au Portugal contre la base industrielle diversifiée en Pologne—les deux pays partagent des aspects communs qui font de la Pologne un marché important pour l'immobilier portugais. Les deux sont membres de l'Union européenne, ce qui leur donne accès au marché unique européen et aux fonds de l'UE, influençant ainsi leurs économies et leurs réglementations. Ils font également face à des défis similaires liés à l'innovation, à la compétitivité et à la démographie.

Alors que le Portugal excelle dans le tourisme et l'immobilier, la Pologne attire des investissements dans les secteurs industriel et manufacturier. Les deux pays sont affectés par la mondialisation et les changements dans les chaînes d'approvisionnement, ce qui renforce l'importance des partenariats stratégiques entre eux. Ainsi, le marché polonais représente une opportunité précieuse pour le secteur immobilier portugais, reflétant un potentiel de croissance mutuelle et un renforcement des relations économiques entre les deux nations.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes