בחוףזה עם חופים נרחבים ודיונות מוגנות, בהן עדיין תוכלו לבנות מבלי לראות את הבית הסמוך, תושבים ומשקיעים מכל העולם, שבשל יכולתם הכלכלית יכלו לקנות בית בכל מקום, אוהבים את האפשרות להיות מסוגלים ללכת בחופשיות ברחובות בלי שאף אחד יטריד אותם. בקומפורטה תוכלו לחוות את "החיים האיטיים" הרצויים ביותר. (...) מלידס, בתורו, הושווה לסן טרופז משנות החמישים על ידי הניו יורק טיימס בשנת 2021.



פורטהדה פרנטה | כריסטיאס החלה לפעול בשוק הנדל"ן של קסקאיס וליסבון, בהמשך באוייראס ולאחרונה בקומפורטה. איך אתה מסביר את האבולוציה הזו?



זה היה בשנת 1995 כי פורטה דה פרנטה פתחה את שעריה והציגה את עצמה לראשונה לשוק עם פרויקט שאפתני מוכן להוביל, המבוסס על מתן שירות נדל"ן של מצוינות. הרעיון של ââtehe צורך התמחות בשוק אחד הוביל את הבחירה של Cascais ליישם ולהתחיל הפיתוח שלנו במגזר בינוני/גבוה וגבוה. זהו שוק פרימיום עם יוקרה לאומית ובינלאומית, שם מיצבנו את עצמנו עד היום כמתווך הראשי בסגמנט.



מאוחר יותר, הרחבנו לכיוון הבירה הפורטוגזית. גם בליסבון, שם אנו כיום אחד משני השחקנים העיקריים, הצלחנו לעשות את ההבדל, מכיוון שהובלנו את השינוי בשירות הלקוחות, באמצעות שירות מותאם אישית וקירבה.



הרצון לעבוד בצורה קרובה ומותאמת אישית הוביל אותנו לפתוח את משרדנו השלישי, באוייראס, למרות שעבדנו בעבר באזור גיאוגרפי זה.



בשנת 2022, לאחר שעברנו שנתיים של מגיפה עם התוצאות הטובות ביותר אי פעם, רצינו להמשיך לצמוח ויצא לפתוח 2 משרדים חדשים: אחד ב- Parque das Naã§ãµes ואחר בקומפורטה. כמו לפני 26 שנה, כשפתחנו את המשרד הראשון שלנו בקסקאיס, ה- DNA החלוצי שלנו ימשיך להוביל אותנו בחיפוש המתמיד שלנו אחר שווקים ואזורים חדשים.



מההופך פורטוגל, ובאופן ספציפי יותר, Comporta, כל כך אטרקטיבי ללקוחות/משקיעים זרים? ומהן מדינות המוצא העיקריות של לקוחות ומשקיעים אלה?



Alentejo הוא אזור של כפרים מסורתיים קטנים, מישורים עצומים וטבע שלא נגע בו. בחוף זה עם חופים נרחבים ודיונות מוגנות, בהן עדיין תוכלו לבנות מבלי לראות את הבית הסמוך, תושבים ומשקיעים מכל העולם, שבשל יכולתם הכלכלית יכלו לקנות בית בכל מקום, אוהבים את האפשרות להיות מסוגלים ללכת בחופשיות ברחובות בלי שאף אחד יטריד אותם. בקומפורטה תוכלו לחוות את "החיים האיטיים" הרצויים ביותר.



למרות העובדה שמספר פרויקטים עומדים לצאת לדרך ורבים אחרים כבר משווקים, קיים חשש רב למרחבים החיצוניים והפרטיים של כל נכס, מה שמענג מאוד את מי שקונה אותם. אנשי אלנטחו, לעומת זאת, הם אנשים חמים וידידותיים כמו מעטים אחרים, עם תרבות עשירה מאוד וגסטרונומיה של "לאכול ולבכות לעוד". האקלים הוא גם גורם אטרקטיבי נוסף לפורטוגל, ובמיוחד לאזור אלנטחו, עם חום מאפריל עד אוקטובר.


ונווה המדבר הדרומי הזה לא נעלם מעיניו של התקשורת הבינלאומית: בשנת 2019 פורבס דיווח על "אלנטחו, הפנינה הנסתרת, כמקום החדש ללכת אליו בפורטוגל". מלידס, בתורו, הושווה לסן טרופז משנות החמישים על ידי הניו יורק טיימס בשנת 2021.


בפורטה דה פרנטה | כריסטי, יש לנו מוקד בינלאומי חזק מאוד, עם יותר מ 65% מהעסקאות סגורות עם זרים ויותר מ -35 קונים לאומים. נכון לעכשיו, יש לנו ביקוש גבוה מאוד מלקוחות צרפתים, אנגלים, אמריקאים וספרדים.



מהמושך לקוחות ומשקיעים לפורטוגל, במיוחד אנשים בעלי ערך גבוה?



פורטוגל נכנסה לרדאר של זרים ולעולם לא תעזוב. המדינה מציעה שורה של יתרונות ותנאים עדיפים בהרבה על כל מדינה אירופאית, ועם יוקר מחיה נמוך יותר.


אנו מציעים את האיזון המושלם בין המודרניות למסורת. באזור ליסבון הגדול יותר, העוקב אחר הנהר ואז הים, תוכלו למצוא את כל הנוחיות שהייתם מצפים מעיר עיר בירה, אולמות קונצרטים, מסעדות, חנויות ושדה תעופה בינלאומי. ו, רק כמה קילומטרים משם, אתה יכול לחיות אורח חיים שונה לחלוטין Oeiras ו Cascais, ליד החוף והים.



גישה לתחבורה, קלות עשיית עסקים עם תושבים דוברי אנגלית או צרפתית, והזדמנויות לחינוך, עבודה ותרבות הן הסיבות העיקריות לכך שזרים אוהבים את הערים ברחבי פורטוגל, יחד עם תרגול הספורט, מגלישה לגולף.



ומכיוון שבריאות היא הנכס היקר מכולם, עוד אחד מסדרי העדיפויות של אלה שמגיעים למדינה הוא גם מערכת הבריאות. למדינות כמו ארצות הברית יש שירות בריאות פרטי בלעדי עם מחירים גבוהים מאוד, מה שהופך את הטיפול הרפואי ליקר מאוד.


לקוחות בעלי עושר גבוה מחפשים בדרך כלל פרטיות, איכות הבנייה והביטחון. ופורטוגל מציעה את כל זה במחירים תחרותיים מאוד. אנחנו אחת המדינות הבטוחות בעולם, עם בנייה חדשה ושיפוצים באיכות גבוהה, שבו אתה יכול ללכת בחופשיות ברחבי הארץ בכל עת.



איךאתה רואה את שוק המגורים כיום בפורטוגל? כל בועות שוק באופק?



שנת 2022 הייתה שנה חיובית ודינמית מאוד, עם צמיחה חדה של 65% (במכירות ובחכירה) בהשוואה לשנה שעברה, בה המכירות מתמקדות במיוחד. נתונים אלה מראים לנו שלמרות המלחמה והתקופה שלאחר המגיפה, הנדל"ן הוא ההשקעה הבטוחה והרווחית ביותר.



הביקוש המשיך להיות חזק, הן מפורטוגלים והן מלאומים אחרים, עם דגש על השוק בצפון אמריקה, בנוסף לאלה שחיפשו אותנו הכי הרבה בשנים האחרונות, כמו ברזילאים וצרפתים. ראינו שילוב של משפחות שלמות, כמו גם גמלאים, ולאחרונה, לקוחות עם פרופיל של נוודים דיגיטליים.




אנו בטוחים ואופטימיים במחצית השנייה של 2022, ואנו מאמינים כי השוק יישאר דינמי וביקוש גבוה. הוכחת אמון זה בשוק וביכולתנו היא פתיחת שתי חנויות פיזיות בחודש הבא.




מאת דדינה פורטה סילבה - מנהלת מסחרית בפורטה דה פרנטה | כריסטי