על פי CNN פורטוגל, מחירי הדירות בפורטוגל מאטים במשך שלושה רבעונים רצופים, אך אין זה אומר שהביקוש מתקרר, במיוחד בערים הגדולות ובאזור אלנטז'ו המרכזי, במיוחד בקרב קונים זרים.

על פי נתונים שפרסם המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), ברבעון הראשון של השנה, "הערך החציוני של דיור משפחתי שנערך בפורטוגל, בהשתתפות קונים עם מגורים במס בחו"ל, היה 2,411 אירו למ"ר."

זה 7.7% מעל 2,239 יורו למ"ר שנרשמו ברבעון הקודם ו -58% מעל המחיר הממוצע שנרשם בעסקאות הכוללות רכישות עם מקום מגורים בפורטוגל, שעמד על 1,524 יורו למ"ר בין ינואר למרץ השנה.

בין 14 האזורים בהם נרשמו עסקאות נדל"ן ברבעון הראשון של 2023 בהשתתפות קונים זרים, בשלושה בלבד היו מחירי העסקה מתחת למחיר הממוצע של העסקה שסיכמו קונים מקומיים. ובשלושה אזורים ההפרש עלה על הממוצע הארצי (58%)

.

נתוני INE מגלים כי רק בהתחשב בעסקאות שבוצעו במטרופולינים של ליסבון ופורטו, שני האזורים שבהם הזרים קונים הכי הרבה, ההפרש הזה היה גדול בהרבה.

בליסבון, המחיר החציוני של בתים למ"ר בעסקאות שבוצעו על ידי קונים עם מגורים במס בחו"ל היה גבוה ב -71.8% מהמחיר שנרשם בעסקאות של רוכשים עם מגורים במס בפורטוגל. ובפורטו יחס זה היה 70.2%

.

"במקרה של מטרופולין ליסבון, ההפרש הזה בין מחירי הקונים הזרים והארציים מייצג ערך גבוה יותר מהערך שנרשם ברבעון הקודם (64.3%), בניגוד למטרופולין פורטו (75.6%)", אומר INE בהצהרה.

עם זאת, שום דבר לא מנצח את אזור אלנטז'ו המרכזי. על פי נתוני INE, המחיר הממוצע של עסקאות בהן מעורבים זרים היה גבוה פי 2.5 (כמעט 148%) מהמחיר הממוצע של עסקאות שבוצעו על ידי קונים מקומיים

.