איפה הם המקומות הפופולריים ביותר בפורטוגל להשקיע בנכסים?

הביקוש לדיור בפורטוגל ממשיך לגדול ויש אזורים שמסיבות שונות מעוררים עניין רב יותר מצד המשקיעים - לאומיים וזרים כאחד.

ליסבון

"העיר ליסבון היא כיום יעד תיירותי מאוחד. בנוסף לאטרקציות ולאורח החיים שלה, היא נהנית מתשתית תחרותית בינלאומית של שירותים וציוד. הביקוש צריך להישאר יציב וגבוה בשנת 2023, מוגבר על ידי תיירות וקונים בינלאומיים ", אומרת ונסה מוריירה, מנהלת E&V Lisboa, שצוטטה

על פי המחקר, הביקוש לדיור בעיריית ליסבון התייצב על 8,000 עסקאות בשנת 2022. יתר על כן, "עליית האינפלציה והריבית במהלך 2022 לא השפיעה על הדינמיקה של הביקוש", ואף לא נצפתה עלייה קלה בעסקאות. בממוצע, קונים בינלאומיים מהווים כ -13% מסך רכישות הדיור בעיריית ליסבון, עם נוכחות רבה יותר בקהילות סנטו אנטוניו, ארויוס, אסטרלה,

בנוסף, מחירי הדיור בעיריית ליסבון ממשיכים לעלות, עם עלייה של 14% בשנת 2022, מוצדקת "על ידי האינטרס של קונים לאומיים ובינלאומיים וההיצע המופחת של מוצרי מגורים", אומר E&V.

מסלבריטאים ועד תמלוגים

, אזור קומפורטה-מלידס "זכה לשמצה על כך שהחל למשוך ידוענים, פוליטיקאים ואפילו בני מלוכה לחופי הים שלו". בשנים האחרונות צצו אתרי נופש ופרויקטים למגורים חדשים עם תשתיות וציוד תמיכה טובים, כמו גם מגרשי גולף, מרינות, מסלולי הליכה ושבילי אופניים, אשר "הופכים את האזור לאטרקטיבי מאוד להשקעה"

הביקוש לדיור גדל בקהילות קומפורטה (עיריית אלקסר דו סאל) ומלידס (עיריית גרנדולה), מה שבא לידי ביטוי במספר המכירות. בשנת 2022, באזורים אלקסר דו סאל וגראנדולה, היו 228 ו -320 עסקאות בהתאמה. מכירות חוזרות ממשיכות לייצג את הרוב המכריע של עסקאות הדיור. באשר לקונים בינלאומיים, הם מייצגים כ -60% מסך עסקאות הדיור, כאשר הגרמנים, השוויצרים, הבריטים והבלגים מובילים את רכישות הדיור בשוק זה

"גם מחירי הדיור עלו בצורה משמעותית מאוד, בסביבות 67% בשנת 2022, והגיעו לערכי הצעה ממוצעים של 6,500 יורו למ"ר בסוף 2022", חושף היועץ.

אלגרבה ממשיכה למשוך משקיעים

אלגרבה הוא אזור תיירותי בו "באופן מסורתי תמיד הייתה השקעה בנדל"ן". בדוח השוק של אנגל אנד וולקרס, גולת הכותרת מגיעה לקווינטה דו לאגו, בקהילה של אלמנסיל. ממוקם במה שמכונה "משולש הזהב", יחד עם Vale do Lobo, Vale Garrão ו- Almancil, Quinta do Lago נהנה ממיקום ייחודי בפארק הטבע ריה פורמוזה, על נופיו הטבעיים וחופיו. בנוסף, יש לה מספר תשתיות לתמיכה בתיירות, כולל מגרשי גולף, מלונות יוקרה ומסעדות, כמו גם מגרשי טניס, מרכז סוסים ואזורי

הביקוש גדל בהדרגה, הגיע ל-526 עסקאות ב-2021 ורשם ירידה מסוימת ב-2022, "שאמורה להתאושש ב-2023", על פי E&V קונים בינלאומיים מהווים כ -90% מסך רכישות הבתים, כאשר קונים בינלאומיים בבריטניה, ארה"ב, גרמניה והולנד מובילים את הדרך ברכישת בתים. באשר למחירי הדיור, הם עלו ב -35% מאז 2019, כאשר עליית האינפלציה בשנת 2022 מייצבת את הערכים ב -3,830 אירו למ"ר