היכן השכרות היוקרה פורחות?

אידיאליסטה משתפת כי המגזר גדל, בעיקר בפורטו, קסקאיס וליסבון, על פי ייעוץ הנדל"ן Quintel a e Penalva.

"ב -12 החודשים האחרונים [מדצמבר 2022 ודצמבר 2023], הצמיחה הגדולה ביותר שנרשמה הייתה בפורטו (15.9%), ואחריה קסקאיס (12.5%) וליסבון (12.3%). ואם בבירה מחירי השכירות עלו בעיקר בדירות, בקסקאיס, הבתים הם שעלו הכי הרבה בערכם, עם עלייה של 19% ", מגלה קווינטלה e Penalva, שותפה של נייט פרנק, שצוטטה על ידי אידי

מדד ההשכרה הגלובלי של פריים קובע כי קיים ניגוד בין השוק הפורטוגלי לשאר העולם, בו הואט ערך השכירות, שם הערך שנרשם "נמוך מ- 8.1% שנרשמו ברבעון השני ומייצג את הרמה הנמוכה ביותר שנצפתה מאז הרבעון השלישי של 2021, אם כי דמי השכירות עדיין עולים מעל מגמת הריבית ארוכת הטווח שנרשמה בתקופה שלפני המגיפה", כפי שצוטט בהצהרה שאליה התייחסה אידיאליסטה.

נייט פרנק גם מודיע כי "פלח היוקרה אינו חסין מפני הפער הכרוני בין היצע לביקוש שנצפה כבר יותר משלוש שנים", למרות שמומחים בענף שוקלים כי שוק השכירות עשוי לנרמל בשנת 2024.

התנהגות השוק הפורטוגלי מנוגדת למגמות העולמיות. על פי מדד ההשכרה הגלובלי האחרון של נייט פרנק, שוק הש כירות בתחום הנדל"ן היוקרתי הראה סימני האטה, כאשר השיעור השנתי עמד על 5.2% במהלך 12 החודשים האחרונים

"הנתון נמוך מ- 8.1% שנרשמו ברבעון השני ומייצג את הרמה הנמוכה ביותר שנצפתה מאז הרבעון השלישי של 2021, אם כי דמי השכירות עדיין עולים מעל מגמת הריבית ארוכת הטווח שנרשמה בתקופה שלפני המגיפה", נכתב בהצהרה.