באפריל 2024, הערכות שווי בנקאיות של דיור בפורטוגל המשיכו להפגין צמיחה משמעותית, המשקפת את החוסן והדינמיקה של שוק הנדל"ן הלאומי.

הערך החציוני של הערכת הבנק בדיור עמד על 1,596 יורו למ"ר (יורו/מ"ר), המהווה עלייה של 16 יורו (1%) בהשוואה למרץ, הערך הגבוה ביותר אי פעם. על פי נתונים שפרסם המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), הערכות השווי של הבנקים עלו ללא הפרעה במשך חמישה חודשים ברציפות

.

במונחים משנה לשנה, הערכת השווי הבנקאית של הבתים עלתה ב -7.04%, העלייה הגדולה ביותר מאז נובמבר 2023. דירות רשמו ערך חציוני של 1,769 יורו/מ"ר, עלייה של 6.1% בהשוואה לאפריל 2023. ביחס לבתים, ערך ההערכה החציוני עמד על 1,248 יורו/מ"ר, עלייה של 9.8% בהשוואה לחודש המקביל בשנה הקודמת

.


המחירים הגבוהים ביותר

בשוק הדירות, האזורים שהציגו את הערכים הגבוהים ביותר היו ליסבון רבתי (2,338 יורו/מ"ר) ואלגרבה (2,092 יורו/מ"ר), ואילו המרכז רשם את הערך הנמוך ביותר (1,215 יורו/מ"ר). האזור האוטונומי של מדיירה בלט עם הצמיחה המשמעותית ביותר משנה לשנה של 19.5%, בניגוד לאלגרבה, שרשמה עלייה של 1.2% בלבד

.

ליסבון רבתי, אלגרבה, חצי האי סטובל, אלנטז'ו ליטורל והאזור האוטונומי של מדיירה הציגו ערכי הערכה גבוהים משמעותית מהחציון במדינה.

בשוק הדיור המגמה אינה שונה מאוד. שוב, ליסבון הגדולה (2,289 יורו/מ"ר) ואלגרבה (2,185 יורו/מ"ר) הובילו מבחינת הערכים הגבוהים ביותר, ואילו סנטרו (963 יורו/מ"ר) ואלנטז'ו (1,052 יורו/מ"ר) הציגו את הערכים הנמוכים ביותר. מדיירה הראתה גם צמיחה בולטת של 16.7%, כאשר אלגרבה מציגה את העלייה הנמוכה ביותר משנה לשנה של 3%

.

הניתוח של INE מגלה כי ליסבון רבתי, אלגרבה, חצי האי סטובל, אלנטז'ו ליטורל והאזור האוטונומי של מדיירה הציגו ערכי הערכה גבוהים משמעותית מהחציון במדינה. לעומת זאת, אזורים כמו אלטו אלנטז'ו, ביירס וסרה דה אסטרלה, ואלטו טמגה ובארוסו רשמו ערכים נמוכים משמעותית

.