מודל הנכס החדש כולל מכירת בתים למשקיעים, בהנחה, המאפשרת לחיות בהם עד סוף חייו של הבעלים הקשיש.

עסק הנדל"ן הזה, שכבר נפוץ מאוד בצרפת ובאנגליה, יובא לפורטוגל רק לפני ארבע שנים, על ידי Viager, שבסופו של דבר עקבה אחר המודל הצרפתי.

לא מזמן הופיע בשוק זה מושג נוסף עם השקת אמפתיה, שבנוסף להבטחת רכישת בתים לקשישים עם זכויות שימוש, משקיעה גם בשירותי בריאות ורווחה לאוכלוסייה זו, על פי אקספרסו.

אבל איך המודל העסקי הזה עובד?

משקיעים קונים בתים מקשישים, עם הנחות שיכולות להיות בין 30 ל -60% ועם ערבות שהקשיש יוכל לגור בבית עד סוף חייהם (מה שמכונה זכות השימוש), אומר אותו עיתון. לאחר מותו של הקשיש, הנכס עובר לידי המשקיע וצאצאיו מאבדים את הזכות לבית.

לדוגמא, בית בשווי 200,000 אירו כפוף להנחה בהתאם לגיל הבעלים ותוחלת החיים הממוצעת, ואת הבית ניתן לרכוש על ידי משקיע (כמו קרנות פנסיה) בסביבות 150,000 אירו.