इन चुनौतियों के बावजूद, संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने का दृढ़ संकल्प मजबूत बना हुआ है। तो, क्या ऐसी चीजें हैं जो पहली बार खरीदारों को कठिन बाजार में नेविगेट करने और आगे बढ़ने में मदद कर सकती हैं?

सेंटेंडर यूके में बंधक के लिए व्यवसाय विकास के प्रमुख ग्राहम सेलर ने निम्नलिखित युक्तियां साझा की हैं...


1।


सेलर कहते हैं,

“पहली बात यह है कि घबराएं नहीं क्योंकि बाजार बढ़ गया है, कीमतें बढ़ रही हैं, संपत्ति ढूंढना मुश्किल है।” घर खरीदना “वास्तव में एक बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता” है, वे कहते हैं, “इसलिए सबसे पहली बात यह है कि शांत रहें। हाँ आप पढ़ रहे हैं कि कीमतें बढ़ रही हैं, और हाँ आप पढ़ रहे हैं कि जीवन यापन की लागत सामर्थ्य को प्रभावित करने वाली है, लेकिन इस समय बाजार बहुत सक्रिय है।”

पहली बार खरीदारों को कुछ राहत मिल सकती है, कुछ आवास बाजार रिपोर्टों ने घर की कीमतों में वृद्धि में ठंडक की ओर इशारा किया है।


2। इस विषय पर पढ़ें


सेलर पहली बार खरीदार बनने में क्या शामिल है, इस पर पढ़ने का सुझाव देता है। “इसे एक किताब की तरह समझो और पढ़ो कि वह क्या है जो आप शुरू से अंत तक करते हैं, और कल्पना करना शुरू करें कि आप खुद ऐसा कर रहे हैं। फिर इस बारे में सोचना शुरू करने का समय आ गया है: मैं जमा राशि कैसे बचा सकता हूं? मैं कहाँ रहना चाहता हूँ? मैं कितना उधार ले सकता हूं?”

डिपॉजिट के लिए अक्सर बचत करने में लगने वाले समय का मतलब है कि आजकल बहुत से लोग अपना पहला घर खरीदने से पहले परिवार शुरू कर सकते हैं। कुछ लोगों के लिए, इसका मतलब यह है कि वे जो पहला घर खरीदेंगे, वह एक फ्लैट या सामान्य छोटे 'स्टार्टर' घर के बजाय एक परिवार को फिट करने के लिए काफी बड़ी संपत्ति हो सकती है।

सेलर उस क्षेत्र में स्थानीय प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों की जाँच करने की भी सलाह देता है जहाँ आप खरीदने की योजना बना रहे हैं, क्योंकि इससे आपको कुछ वर्षों के समय में फिर से जाने की आवश्यकता से बचाने में मदद मिल सकती है।


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3। उधार लेने के विचार को और अधिक 'वास्तविक' बनाएं


सेलर ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर का अधिकतम लाभ उठाने का सुझाव देता है ताकि आप कितना उधार ले सकते हैं, इसका वास्तविक विचार प्राप्त कर सकें: “आप कितना उधार ले सकते हैं, इसकी लागत कितनी होगी, इसके साथ खेल सकते हैं कि आप हर महीने कितना खर्च करेंगे, शर्तों के बीच का अंतर।”

वे

कहते हैं कि कैलकुलेटर “इसे और अधिक वास्तविक बना सकते हैं” और इच्छुक गृहस्वामियों को यह पता लगाने में मदद कर सकते हैं कि वे किस प्रकार की संपत्ति खरीद सकते हैं, और स्थान क्या है।


4। सोचने और देखने में समय बिताएं


कुछ लोग स्वतंत्र सलाह लेना चाहते हैं और ब्रोकर या बैंक से बात कर सकते हैं। यह तौलने के लिए भी समय निकालना उचित है कि आप बंधक को कितने समय तक चलाना चाहते हैं और यह आपके मासिक आउटगोइंग को कैसे प्रभावित कर सकता है। “यदि आपके पास बहुत लंबी अवधि है, तो आप बहुत अधिक ब्याज दे सकते हैं, और यदि आपके पास बहुत कम अवधि है, तो आप हर महीने बहुत अधिक पैसा दे सकते हैं,” सेलर कहते हैं।

इसके अलावा, यदि आप महामारी से पहले की तुलना में कम बार यात्रा कर रहे हैं और घर से अधिक काम कर रहे हैं, तो आप कुछ कम खर्चीले क्षेत्रों को शामिल करने के लिए अपनी स्थान खोज का विस्तार करने में भी सक्षम हो सकते हैं।


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5।


उस डिपॉजिट के आकार के बारे में सोचें जिसकी आपको आवश्यकता होगी - और क्या परिवार मदद कर सकता है पहली बार

ऐसे खरीदारों के लिए बंधक विकल्प हैं जिनके माता-पिता मदद करने की स्थिति में हैं, चाहे वह जमा करने में मदद कर रहा हो या बंधक पर सुरक्षा के रूप में पैसा लगा रहा हो, उदाहरण के लिए। सेलर कहते हैं कि कुछ ऋणदाता 'बैंक ऑफ मम एंड डैड या बैंक ऑफ ग्रैन एंड ग्रैंडडैड' से उपहार स्वीकार करेंगे।

कई ऋणदाता 5% से कम जमा वाले लोगों के लिए बंधक की पेशकश करते हैं, लेकिन ध्यान रखें कि आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर 10% या 15% की बड़ी जमा राशि होने की तुलना में अधिक हो सकती है।