पुर्तगाल में सबसे विवादास्पद आवास उपाय कौन से हैं?

जबरन किराया

यह उन उपायों में से एक था, जिसने सबसे अधिक विवाद उत्पन्न किया और इसका उद्देश्य उन घरों के लिए है जो दो साल से अधिक समय से खाली हैं और देश के अंदरूनी हिस्सों के बाहर स्थित हैं। काम करने या संपत्ति को किराए पर देने के लिए अधिसूचित किए जाने के बाद, मालिकों के पास जवाब देने के लिए 90 दिन का समय होता है। यदि समय सीमा के भीतर मालिक की ओर से कोई जवाब नहीं मिलता है, तो नगरपालिका संपत्ति के जबरन किराये के लिए आगे बढ़ सकती

ऐसे अवकाश गृह जो खाली हैं क्योंकि मालिक एक नर्सिंग होम में है या अनौपचारिक देखभालकर्ता के रूप में स्थायी देखभाल प्रदान कर रहा है और प्रवासियों के साथ-साथ पेशेवर, स्वास्थ्य या प्रशिक्षण कारणों से विस्थापित लोगों को इस उद्देश्य के लिए खाली नहीं माना जाता है।

कर छूट

राज्य या नगर पालिकाओं को अचल संपत्ति की बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ को IRS से छूट दी जाएगी, जिसमें केवल उन क्षेत्रों और देशों की सूची में निवासियों द्वारा अर्जित लाभ होंगे जिन्हें पुर्तगाल टैक्स हेवन के रूप में वर्गीकृत करता है, या जो पहले इनकार के अधिकार के अभ्यास के माध्यम से बिक्री से उत्पन्न होते हैं।

कॉन्डोमिनियम के मालिक नए AL कॉन्डोमिनियम मालिकों पर आपत्ति कर सकते हैं, जिन्हें अब उनकी इकाइयों में नए स्थानीय

आवास के बारे में पहले से सुना जाएगा। यह निर्धारित किया गया है कि “सभी कॉन्डोमिनियम मालिकों के समझौते के साथ, क्षैतिज संपत्ति के संवैधानिक शीर्षक को सार्वजनिक विलेख द्वारा संशोधित किया जा सकता

नए AL लाइसेंसों का निलंबन

देश के आंतरिक क्षेत्रों (कम घनत्व) के बाहर नए स्थानीय आवास पंजीकरण जारी करना निलंबित कर दिया

यह निलंबन, जो रिवाइव नेचर फंड या स्वायत्त क्षेत्रों में शामिल संपत्तियों के संचालन पर लागू नहीं होता है, “नगरपालिका के उस क्षेत्र के सभी या कुछ हिस्सों में रहता है जिसमें आवास की कमी की स्थिति घोषित की गई है"।

किराए पर लेना किराये के बाजार में आपूर्ति बढ़ाने के लिए, राज्य निजी व्यक्तियों को खाली घरों को किराए पर देने और फिर उन्हें सबलेट

करने का प्रस्ताव दे रहा है

मकान मालिक को दिए गए किराए पर कर लाभ तब तक मिलेगा जब तक अनुबंध पांच साल से कम नहीं चलता है और किराया अफोर्डेबल रेंटल सपोर्ट प्रोग्राम (PAA) में प्रदान की गई कीमतों और प्रकारों के अनुरूप है।

गोल्डन वीजा की समाप्ति

नए कानून के लागू होने के साथ, निवेश गतिविधि के लिए निवास वीजा के लिए कोई नया आवेदन स्वीकार नहीं किया जाएगा, जो पहले से दिए गए परमिट को नवीनीकृत करने की संभावना को प्रभावित नहीं करेगा

निवेश गतिविधि के लिए निवास परमिट देने और नवीनीकरण के लिए आवेदन वैध रहेंगे, जिनमें कानून लागू होने की तारीख को “स्थानीय परिषदों में लंबित पूर्व नियंत्रण प्रक्रियाएं” भी शामिल हैं।

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins